商品房抵押是什么意思(房产有抵押是什么意思？)

为什么新房的买卖合同中有抵押？

现在买商品房的人一般不会一次性付清购房款，而是通过按揭、分期还款的方式买房。因此，这是正常的房子抵押印在《商品房买卖合同》和备案证明。意思是告诉购房者，这套房子是用来抵押贷款的，违约的话要承担违约责任。

如果是一次性付清全部购房款的购房者，该房屋的抵押字样不应出现在《商品房买卖合同》和备案证明上。

房产有抵押是什么意思？

房屋抵押是指产权人以房契为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期取息，并无房屋管理权。贷款还清后，产权人将终止房契抵押。

债务人不能履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并有权从处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供房屋抵押的一方称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押人。

房地产抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。

房产有抵押是什么意思？

房地产抵押是指房地产权利人因某种原因将房地产抵押给银行或个人或单位，在抵押解除前无权处分房地产。

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它是有债务的财产，而且因为债务已经抵押给了银行。

房子抵押是什么意思？

也就是如果你可能需要用钱，可以把房子抵押给银行，贷出一部分钱，这叫抵押贷款。

房子抵押是什么意思？

房屋抵押是将房屋和土地一起抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属不同权利人时的利益，而不是为了强行扩大抵押的效力。

房屋所有权和土地使用权可以一并拍卖，但抵押权的效力不能达到未约定的部分，抵押权人不能优先于未约定的部分。

【法律依据】根据《担保法》第五十五条规定，抵押房地产需要拍卖时，地上新建房屋可依法与抵押物一并拍卖，但抵押权人对拍卖新建房屋所得没有优先受偿权。

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