楼盘抵押给银行好不好 房子卖不出去抵押给银行靠谱吗？
房子卖不出去抵押给银行靠谱吗？
是的，你可以。首先，资金紧张时可以申请银行按揭贷款，但这种情况下，需要按时还款。如果停付，面临的不仅是法院拍卖，还有各种违约金。如果你资不抵债，你的消费也会受到限制，最重要的是影响你的个人征信，相当于停止了后期贷款买房或者其他贷款。
房抵贷的利与弊？
一、住房抵押贷款的好处：
1.抵押贷款期限较长，最长贷款期限为30年；
2.抵押贷款利率相对较低；
3.按揭贷款额度高，为房屋评估价值的50%-70%,最高上限1500万；
4.按揭贷款的审批率会高，因为借款人会把房子抵押给银行，对于银行来说会降低风险，所以贷款会放宽银行在其他方面的要求，借款人只要有稳定的工作和良好的信誉就可以拿到贷款。
5.可以用别人的房子做抵押贷款，但房屋所有人必须知道并同意做抵押贷款，借款人必须有良好的还款能力；
6.还款方式有多种，包括：先利息后本金、等额本息、平均本金、3年连本带息17年等。
二、住房抵押贷款的弊端：
1.借款人进行抵押贷款时，评估机构对房屋价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费；
2、财产价值和性质要求比较高.
不是所有的房子都可以抵押。银行通常规定抵押房屋的寿命在25年左右，房屋面积在50平方米以上。不过具体可以咨询相关贷款机构；
3.而抵押贷款又慢又复杂，不利于急需资金的借款人。一般来说，借款人申请贷款后一个月左右才能放款；
按揭贷款给很多人带来了便利，但也有利弊。借款人需要衡量自己的优缺点。而且，只要借款人符合银行贷款的要求，银行就会放款。
售楼处现房房子抵押给银行可以买吗？
售楼处的现房可以抵押给银行购买，抵押房产也可以转让。一般来说银行只需要资金，很多开发商抵押的房子都是和新房一起卖的。抵押的房子可以根据购房者的付款情况逐步抵押，最后可以交付抵押。买新房的第一步是选房。
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