厂房租赁税如何计算(租赁厂房要交的税？)

租赁厂房要交的税？

增值税(2016年5月1日前营业税)及附加税费、房产税、印花税、所得税(企业所得税、个人所得税)。一般纳税人对2016年5月1日前取得的租入自建厂房或《建筑施工许可证》注明的合同开工日期，可选择简易方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。

2016年5月1日以后取得的自建厂房或施工许可证注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的，按11%的税率计算缴纳增值税；

小规模纳税人出租厂房按5%的税率缴纳增值税。

个人出租房屋，按5%的征收率减去1.5%计算应纳税额。

租赁厂房要交哪些税？

租赁厂房应缴纳的税费和税率：1。房产税：租金收入缴纳12%的房产税(税务机关已按房产残值征收1.2%房产税的，不再按租金收入缴纳12%的房产税)。2.城市维护建设税及附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率及附加率3%。3.印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税。税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额超过一角的，税款尾数不足五分，超过五分的，按一角计算。财产租赁合同应纳税额起点低一元，税额超过一角但不足一元的，按一元缴纳。4.增值税：2016年5月1日前征收营业税：按照租金收入的* 5%缴纳营业税。营改增后的不动产租赁税率为11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):适用于房地产租赁一般纳税人(年应纳税额增值税服务达到500万元(含500万元))。小规模纳税人适用3%的征收率。

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