卖房子预交增值税怎么计算 房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款如何计算？

房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应预缴税款如何计算？

1.根据《国家税务总局关于发布 的公告》规定》(国家税务总局公告2016年第18号)，”.自2016年5月1日起施行”2。根据《国家税务总局关于发布 的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，“第十条一般纳税人以预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，按照3%的税率预缴增值税。

第十一条预缴税金按照下列公式计算：预缴税金=预收款(1适用税率或征收率)3%适用简易计税方法的，按照5%的征收率计算。第十二条一般纳税人应当在收到预缴款的次月的纳税申报期内，向主管税务机关预缴税款。quot;

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