房屋不动产产权多少年(不动产证使用年限是60年？)
为什么不动产期限是48年？
一般来说，70年的住宅产权属于产权人，但房子是依附于土地的，概念要区分。
买二手房的话，是按照开发商拿地并缴纳土地出让金的时间来计算的。现在有些开发商说是卖房，实际用途是住宅，但土地规划用途是商住。50年产权减去建设销售时间可能剩下48年土地使用权。
不动产证使用年限是60年？
不动产权证书的使用年限不是60年，而是70年。根据我国不动产相关规定，不动产登记使用年限为70年。但是70年到期就没问题了。可以自动续费，不需要支付任何费用。这也是国家为了保护公民财产合法权益，在物权法中规定的条款。
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房产证上60年的使用期为土地使用期，房屋所有权是永久的。只要房子不塌，房子一直是产权人的，但是土地是国家的。根据项目不同，国有土地租赁期限不同：居住用地产权70年，工业、科教文卫综合用地产权50年，商业、旅游、娱乐用地产权40年。
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不对，公寓是40年，住宅小区是70年。
为什么不动产证不是70年？
因为《民法典》的不动产登记部分没有规定不动产的使用期限，所以不动产的使用期限不是70年。新版《不动产权证书》中的使用期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权期限。设定使用期限可以让权利人知道土地使用的起止日期，依法保护权利人的合法权益。
为什么不动产证不是70年？
目前我国土地使用权最长出让年限为70年。挂牌出让土地时，土地的使用年限是固定的。开发商开发这块土地需要几年时间。房产证只有在产权交给业主后才能办理。这些时间将减少到土地的使用寿命。所以不动产权证书的使用年限不到七五十年。
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房产证是70年，不正确。房产证上没有年限。这里说的70年应该是国有土地使用权年限。国有土地使用权分为商业用地、工业用地和住宅用地。其中，住宅用地为70年，商业用地为50年，根据用途不同，国有土地使用权期限也不同。
为什么不动产证不是70年？
房产证没有70年，可能是因为土地用途是商业。
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