公寓可用公积金贷款吗(什么时候公寓能用公积金？)

什么时候公寓能用公积金？

公寓任何时候都不能用公积金贷款，因为公寓的性质是商业，公寓总价很便宜。公积金贷款最高额度个人60万，夫妻80万。一套公寓总房价不够60、80万。这是完全可以承受的，所以不能用公积金。

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公寓是商业产品，公积金只能用于住宅产品的贷款，所以公寓不能正常使用公积金贷款。如果想买公寓，并且自己有公积金，可以先用公积金做信用贷款，然后再去全款购买这个公寓产品，谢谢。

什么时候公寓能用公积金？

如果公寓的土地性质是住宅，可以使用公积金贷款。

是购买办公楼、商业用房、车库、别墅等非住宅用房；购买房屋的部分产权；职工购买非国有土地性质的住房用地作为公积金缴存的，不得申请公积金贷款。

公积金能不能用，要看是自住住房还是自住住房。公积金的使用分为提取和贷款，不分住房类型。具体规定如下：

《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；

(二)退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

公寓能用公积金？

公寓不能用公积金。公积金只能用于居住用房，即土地性质为“居住用地”、土地使用年限为70年的房屋。

一般是单身公寓、LOFT、写字楼等房子。土地性质为“商业服务用地”，土地使用年限为40年，无法使用公积金贷款。如果购买的公寓是70年产权的住宅公寓，可以申请公积金贷款。

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