房贷利率如何算表(如何计算房贷利率公式？)
如何计算房贷利率公式？
月还款额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率；总还款利息=(还款月数1)贷款金额月利率/2；
总还款额=(还款月数1)贷款额月利率/2贷款额。
如何计算房贷利率公式？
一、利息计算的基础知识
(1)业务的利率换算公式为(注：存贷款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30。
2.月利率()=年利率(%)12
(二)银行可以采用产品计息法和交易计息法计算利息。
1.按实际天数每日累计账户余额，累计乘积乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数日利率，其中累计计息积数=日总余额。
2.逐笔计息法按照预先设定的计息公式逐一计算利息：利息=本金利率贷款期限，分三种明细：
如果计息期为整年(月)，计息公式为：
利息=本金年(月)年(月)利率
如果计息期为整年(月)和天数，计息公式为：
利息=本金年(月)年(月)利率本金奇数日日利率。
同时，银行可以选择将所有计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月为当月公历实际天数。计息公式如下：
利息=本金实际天数日利率
这三个公式本质上是一样的，但是由于利率换算一年只有360天，所以在计算实际日利率时，会按一年365天计算，结果会略有偏差。具体用哪个公式，央行给金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。
(3)复利：复利就是按照一定的利率加利息。根据央行规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，将被收取复利。
(4)罚息：贷款人未在规定期限内偿还银行贷款，银行根据与当事人签订的合同向违约人支付的罚息称为银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：与罚息性质相同，对违约方的处罚措施。
(六)利息计算方法的制定和备案
全国性商业银行法人制定的存贷款业务计息结算规则和计息方法应报总行备案，并告知客户区域性商业银行和城市信用社法人应报分支机构和省会(首府)城市中心支行备案。 并告知客户，县信用社法人可根据本县农村信用社的实际情况，制定存贷款业务的结息规则和计息办法，并报分支机构和省会(首府)城市中心支行备案，农村信用社法人应告知客户。
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一、房贷利率公式怎么算
1.等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]其中n代表贷款月数，n代表n的幂，如240代表240的幂(贷款20年240个月)。
2.平均资本法：计算公式：月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。
如何计算房贷利率公式？
总额91万，公积金30万，商贷61万。持续11年。我每个月应该付多少钱
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