上饶商业贷款可以转公积金吗(上饶商贷转公积金贷多久到账？)
上饶商转公积金详细流程？
I)处理程序
1.借款人向商业贷款银行申请贷款。贷款申请人向商业贷款银行前台提出申请，商业贷款银行对材料进行初审，符合商业贷款条件的。银行工作人员初审后，将申请信息录入公积金贷款操作系统，推送至分中心。
2.公积金中心审批。贷款经分中心审核通过后，由中心信贷部做出是否发放贷款的决定，并在公积金贷款操作系统中反馈给银行。不允许贷款的，告知贷款申请人理由。
3.办理二次房贷，发放公积金贷款。“商转公”业务获批后，贷款申请人在商业贷款银行签署《住房公积金个人住房贷款借款合同》 《同意办理商直转公业务确定书》(见附件1)和《顺位抵押约定声明书》(见附件2)，并按规定通过不动产登记部门将公积金管理中心设定为二级抵押持有人。抵押登记完成后，公积金中心委托银行发放贷款。
4.结清商业贷款，取消原抵押
(1)商业贷款在三年(含)以内的，公积金发放后，银行在发放当日结清贷款，剩余资金从银行划入借款人还款账户。
(2)商业贷款三年以上的，借款人必须将公积金核定额度与商业贷款余额的差额划入银行还款账户，银行在公积金贷款当日结清贷款。
5.借款人应在贷款结清之日起3个工作日内注销商业银行个人住房贷款抵押登记。
上饶商贷转公积金贷多久到账？
上饶商贷转公积金贷款一般可以在一个月内到账。
商贷怎么转公积金贷款？
1.商业贷款可以转为住房公积金贷款。
2、商业贷款转为公积金贷款，借款人应同时具备以下七个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件的借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为购房人)。原商品房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款。原商业用房贷款已偿还一年以上(含)，且信用记录良好、贷款余额无逾期的所购房产已取得当地不动产登记部门核发的房屋所有权证，购买钢混结构房产可办理抵押的商业贷款可转为公积金贷款。未申请住房公积金贷款。
3.商贷转公积金贷款条件所需材料(所有材料须提供原件):购房合同原件、税务部门开具的购房发票原件、夫妻双方在《房屋所有权证》、《土地证》的身份证原件(有效期超过一年)、结婚证或单身证明原件(单身证明加盖公司公章)、户口本原件、银行结算证明原件、与银行签订的《借款合同》原件。
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公积金贷款转移的方法如下
第一步是贷款咨询
贷款申请人与原商业贷款银行协商，取得《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求完成，并连同以下材料提交给原商业贷款银行：
提交申请
1.借贷双方的身份证和户口本原件及复印件。
2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)
3.原商业贷款所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。
4.商业贷款原件为《借款抵押合同》的原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》的复印件。
5.《房屋估价报告书》管理中心认可的房屋评估机构出具的证明(二手房商业贷款转公积金贷款)。
6.房屋产权共有人出具的同意抵押的公证声明。
7.管理中心和本所要求的其他证明材料
5.受托银行在公积金系统进行初审。初审不合格的，应及时通知借款人并告知原因。
第四步是签合同
贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，并在银行指导下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步：预存款
贷款申请人将原商业贷款余额与再贷款的差额存入再贷款银行开立的专用存款账户，以自有资金提前结清原商业贷款。
第六步：贷款
管理中心发放贷款资金时，贷款银行通知贷款借款人同时用公积金贷款资金和借款人预存资金结清原商业贷款。
第七步：申请房贷。
由担保公司代为办理原商业贷款抵押的注销手续，并完成转入公积金贷款的抵押登记手续(该手续由担保公司办理)。
商贷怎么转公积金贷款？
1.贷款人需要携带个人购房合同到相关银行房地产信贷部申请住房公积金贷款；
2.贷款人需要填写一份个人住房公积金贷款申请书，提交银行审核；
3.银行批准后，贷款人需与相关银行签订新的借款合同和抵押合同；
4.贷款人需要重新办理住房抵押贷款保险手续，并与银行签订新的还款协议。
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