公积金自己交有用吗(个人交公积金的利弊？)
个人交公积金的利弊？
目前公积金只交了单位。
1.福利待遇：员工个人缴纳的住房公积金和公司为其缴纳的住房公积金存储在专用账户，属于员工个人，在工资的5%至12%范围内缴纳，公司按同比例补贴。因此，职工个人按规定缴纳住房公积金后，资金翻倍，账户资金可以计息，产生利息收入的住房公积金可以免征所得税。
2.缺点：住房公积金有特殊用途，符合条件才能使用。撤回来也比较麻烦。
个人交公积金的利弊？
个人公积金缴存的好处是，个人买房可以申请公积金贷款，享受公积金贷款的低利率。
个人缴存公积金的缺点是贷款审批流程相对复杂，审批时间相对较长。因为公积金的缴存制度并不鼓励个人缴存。
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个人缴纳公积金利大于弊。
好处：
1、同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万元的利息。而且与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少很多。
2.如果用公积金贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款更方便灵活。借款人可以确定每月还款额，前提是每月还款额不低于银行规定的低还款额。这样借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排自己每月的经济支出。
3.目前各大商业银行对二手房贷款都有很多限制。对于房龄过大、房产地段差、流动性差的二手房，银行很难申请到住房贷款。但对于公积金贷款买房，银行对二手房房龄的限制相对较少。二手房房龄和住房贷款年限加起来不足50年的，可以申请公积金按揭贷款。
缺点：
1.账户余额对贷款额度有影响：公积金账户余额过少，可申请的贷款额度也会减少。公积金账户余额会影响贷款额度。
2.手续复杂，周期长，有些开发商不接受：公积金贷款手续复杂，住房贷款周期也长。如果需要一个月左右，开发商的资金就少了。所以有的开发商不接受公积金贷款，开发商需要准备很多相关材料向公积金管理部门申报，然后还要经过层层受理、上报、审批。
3.跨地区申请公积金贷款有限制：虽然国家开通了跨地区公积金贷款，但实际操作中仍存在很多问题。如果跨地区申请公积金，要提前向有关部门查询，询问是否支持跨地区公积金贷款。
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