农村宅基地买卖卖方要缴税吗 农村土地私人买卖要上交税吗？

农村土地私人买卖要上交税吗？

根据《土地法》、《土地条例》等法规，宅基地是不能买卖的，所以不存在交什么税的问题。如果房子已经建好，办理了房屋所有权证，同村村民可以买卖，手续和税费和普通商品房一样。如下：根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方房龄是否超过五年、是否为唯一住房，支付相应的数字：

1.测绘费1.36元/平方；

2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)；

3.契税评估金额首次为1 %, 90-144平为1.5%,非首次为3%

4.所得税由卖方承担，税率为总金额的1%,如果是五年内唯一的普通住房减免；

5.交易费6/平方，双方

6.制作成本80元，买者(5元)是买家；

7.营业税的5.6%由卖方缴纳，五年后可减免。

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