换产权证要多少钱 房产证换不动产证流程和费用？

房产证换不动产证流程和费用？

(1)房屋产权继承过户费用包括：公证费，房款2%的房产登记费以80元缴纳。

(二)房屋产权转移的费用包括：

1.契税：90平米以下首次购房1%

2.营业税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%缴纳。

3.土地税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳。

4.所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳(房屋原值一般按以前契税的税额计算)。

5.房屋交易费：按建筑面积6元/平方米交纳。

6.房屋产权登记费：80元。

7.房屋评估费：评估金额的0.5%。

(三)房屋产权赠与的费用包括：

1.契税：房价的3%。

2.土地税：房价的1 %。

4.所得税：房价的1%

5.房屋产权登记费：80元。

6.房屋评估费：评估金额的0.5%。

7.公证费：支付房款的2%作为查档公证费。

另外，旧的房产证不一定要换“新证”。只要公民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等。他们不需要换证，原房产证继续有效。

没有要求一定期限内“换证”，没有产权变更时也不需要自行到不动产登记中心登记。今后依法办理变更、过户等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记证。

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