未满5年二手房税费 未满五年二手房交哪些税？

未满五年二手房交哪些税？

二手房不满五年需要交哪些税？

营业税成交价： *5.5%(买方支付)

交易契税为二手房成交价的： *1.5%(由买受人支付)

印花税：二手房成交价*0.05%(由买卖双方共同缴纳)

交易手续费：0.5 %，买卖双方各付0.25%。

证书费：80元。

个人所得税

144平方米以下视为非普通住宅，144平方米以上产权单位交易契税按3%缴纳。

唯一一个满五年不满五年的税

普通住房(面积小于140平方米，价格小于330万元):

5年后，唯一的：没有营业税和个人所得税。

5年后：没有营业税，个人所得税1%。

唯一不足5年的营业税：=房价金额x5.65%，个人所得税1%。

不到5年，不仅：营业税=金额x5.65%,个人所得税也是1%

二手房网签流程：

1.二手房买卖双方应协商好合同的相关条款。

2.操作人员登录存量房(二手房)网签系统，从发布的房屋信息中选择要交易的房屋，在线填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作员在线提交。

3.买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同应当作为《存量房买卖合同》的附件提交至系统。

提交合同后，操作员将从系统中在线打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4.提交合同后，可以在互联网上打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，可持申请书等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记。

交易 二手房 买卖双方 合同 相关

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