两家换房需要纳税吗 房产交换需要交什么税（详细说明）？

两家自愿换房有啥费用？

两次自愿换房还得交房产过户费用和房产交易税，否则自愿换房无效，不受法律保护！

双方房屋置换怎么办，要交什么费用？

房产置换需要交税，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费。

根据财发字[1997]52号第十条第一款的规定：

1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，按交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益纳税。交换价格相等的，免征契税。

2.除了契税，个人换房还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等六个税种。交易所双方按照各自房产的评估价格计算缴纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，由卖方缴纳。

3.具体征收方式请咨询产权交易市场地税征收窗口。

房产交换需要交什么税（详细说明）？

换房交的税和买房交的税是一样的。如果进行交换，出售时要缴纳总价5%的营业税，以及总价20%的印花税。买的时候要交3%的契税和12 %的房产税我印象中这些都要交，而且拿到房产证五年后可以免营业税(好像是减半)。我说不出怎么少付钱。如果是直系亲属的话，不用交税，但是如果涉及到房产证的变更，就要交。为什么不找领房产证的亲戚换房，直接改房主名字？如果可以的话，他们可以直接办，不用交税就可以换取房产证的登记费。

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