为什么要换新房本才能进银行抵押 不动产权证换证有什么用处？

不动产权证换证有什么用处？

更换不动产产权证有什么好处？

1.实现房屋买卖、交换、租赁等功能。

买了房的人，必然会第二次买卖或出租自己的房子。在这种情况下，有必要提一下房产证的重要性。没有不动产权证的房屋原则上不能出租进行房屋交易，因为二手房交易的第一步是核对不动产权证。没有这个证明，购房者根本无法相信你是房子的主人，更别说进行金钱交易了。一旦出现问题，买卖双方的权益都会受到损害，这种行为是不受法律保护的。有了房产证，一切行为合法，实现了房屋的处置权。

2、可以转让、赠与和继承。

房产证是不动产转让、赠与和继承的重要凭证。没有房产证，这些行为无法进行。因为在房屋赠与或继承时，需要经过相关部门的公证，出示一系列能够证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会批准。没有不动产权证书的证明，就无法实现房屋的合法转让、赠与和继承。如果房屋不能实现继承功能，那么未来房屋的所有权就会受到影响。

3.你可以抵押贷款

房子作为具有升值和保值功能的不动产，通常可以实现其居住功能。遇到紧急情况，流动资金不足时，也可以通过抵押环节缓解燃眉之急，但这一步棋是建立在你是房屋所有人的基础上的，也就是你有房屋的房产证。无证房屋抵押贷款无效，不予受理，银行也不会随便放款。

不动产权证换证有什么用处？

不需要新证，只要重新出售，就换成新的房产证。

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