太原二手房出售信息 太原市房产过户政策？

太原市房产过户政策？

1.太原房产证过户需要什么手续？

1.买方和卖方签订销售合同。

2、接受房地产销售管理部门的相关检查和评价。

3.做一个转让契约，买卖双方签字盖章。过户时，买受人持买卖合同及相关文件资料到销售管理部办理过户手续。人必须提交房屋所有权证或者权利确认身份证或者其他有用的身份证明共有，还需要共有人同意。

二、法律依据

《房屋登记办法》

第三十六条有下列情形之一的，权利人应当在相关法律文书生效或者事实发生后申请房屋权属变更登记：

(一)房屋所有权人姓名发生变更的。

(二)房屋所在街道、门牌号码或者房屋名称发生变更的。

(三)住房面积有所增加或减少。

(四)同一所有权人分割或者合并房屋的。

(五)法律法规规定的其他情形。

第三申请房屋权属变更登记，应当提交下列材料：

(一)注册申请

(二)申请人的身份证明

(三)房屋所有权证或房地产权属证书。

(四)证明变更事实的材料。

(五)其他必要的材料。

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首先，二手房过户，需要在签约中心签合同，草签三证，录入挂牌。

房款全款的话，要进行资金监管、财产检查、户籍核实。其中，资金监管是买方先将货款存入托管资金账户，转账完成后，将全款转给卖方。以上流程完成后，进入房源和网签，然后审核提交的资料。审批通过后，交易双方纳税，然后领证。

如果是贷款付款，需要先进入房源，然后进行贷款审批、资金监管、财产检查、户籍核实，再进入网签，提交材料审核，缴税，然后领证。

还需要注意的是，签约当天，签约中心签署了房源网签信息确认单(需要公证书，公房需要查看花名表)。

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