怎样知道哪个是学区房 什么位置是学区房？

什么位置是学区房？

1.什么样的房子是学区房？

1.房产在学校旁边。

2.该楼盘所在区域属于校园的辐射范围。

3.按照教育部门的规定，学生是按照户籍获得入学资格的。如果该地区只有一所学校，则为单校区。如果该地区既有小学又有中学，则称为双学区。

二、购买学区房的几个误区。

1.买学区房不是越大越好。

如果只是出于投资目的购买区域房，居住面积太大，无法出租或出售。学区房的大房租金不一定高很多，反而销售价格会高很多。仅从租金的角度来估算房价和投资收益似乎是不够的。如果这是投资的话，只在孩子短期上学的时候买个小房间比较划算。如果不想在学区房附近买长房，可以考虑买大一点的房子。

2.不是离学校越近越好。

父母爱孩子，不喜欢孩子走的太多，可以节省孩子的时间。所以学区离学校越近，被墙隔开的效果越好。特别是初三、高三的学生，除了好好学习，还需要休息，才能学好。每节课的读书声，课间的玩耍，体育课的噪音都会影响休息和睡眠，而靠近幼儿园的地方可能会影响高考的休息和睡眠。

怎么知道是不是学区房？

一般学区房只有在房产交房后才能确定。不过也有明确的，比如物业在学校边上，或者开发商引进了学校。

正常学区没办法界定。只有去教委查学校或者问这个小区其他人的孩子在哪里上学，都要在居住地落户三年以上。这个前提应该考虑进去。教委每年8月都要重新划分学区，所以没有100%的把握学区会保持不变。情况就是这样。每年5、6月份，学校会在校门口或官网发布该校的“招生简章”，上面会有学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。

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