杭州房产新政(杭州一手房新政？)
杭州一手房新政？
杭州的购房新政
杭州限购政策
2017年3月29日，杭州市房管局再次发布通知，进一步完善杭州市认房又认贷政策。通知明确了限购群体和范围，调整了公积金贷款的贷款认定标准和商业贷款的首付比例。
限购人群
1.自2017年3月29日起，暂停向拥有1套及以上本市住房的成年单身(含离异)或拥有2套及以上本市住房的居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.购买首套住房的非本市户籍居民，须提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保的证明，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满两年后，方可在杭州市限购区域内购房，按照本市限购政策执行。
4.企业3年后才能在杭州买房。
注：自2016年9月28日起，杭州市区(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停执行购房入户政策。
限购范围
包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区。
注：8月11日，临安撤市，成为杭州第10区。8月12日，杭州房管局明确表示：“由于临安不在原限购政策范围内，所以即使撤市设区后仍不限购，除非新的限购政策将临安纳入其中。”
限购：
1.杭州户口：家庭，在杭州有2套及以上住房，限购。
单身，杭州名下有一套及以上住房，限购。
2.非杭州户口：在杭州无房，三年内连续缴纳社保或个税满两年，不算逾期，有购房资格。否则，什么都不是。
限贷：(既有房又有贷):有房或有房贷记录(两者首付均为60%，商贷和公积金首付比例相同)。
备注：非杭州户口，外地一套房，无贷款记录。商业贷款，首付30%，公积金贷款首付60%。
非杭州户口，在外地有两套及以上住房，有贷款记录。两套是借的，不是借的，是全款。
限购范围：
杭州的限购是针对区域的。只要是这个区域的房子，一手和二手都在限购范围内。目前已经限购的区域：八大城区富阳大江东等12个区域限购。即上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、杭州经济技术开发区杭州之江国家旅游度假区、富阳区大江东产业集聚区。总之，除了临安区，所有限购。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
