南阳裕华商铺税是多少(商铺交易税是多少？)
商铺交易税是多少？
商铺的交易税是多少？
(1)买方支付的税费
买方契税=交易价格的3%。另外还有交易费5元/平方米印花税=交易价格的0.05%,产权登记550元/户。
(2)卖方支付的税费
卖家出售时，无论年限多少，店铺都必须缴纳以下税费：
1.营业税及附加
税是差额的5.56%。
2.土地增值税
税费为扣除相关费用后差额的30%-60%(按差额比例累进计算):
(1)增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%。
(二)增值超过扣除项目金额50%且未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
(三)增值超过扣除项目金额100%且不超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
(四)增值超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
备注：如未提供购房发票，土地增值税按总价的3%计算。
3.个人所得税
税是净收入的20%。不提供购买票的，按转让收入的1%计算。
商铺交易税是多少？
是指在房地产交易活动中，为销售商业地产而发生的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业地产)和二手商铺。按税负可分为买方税和卖方税；按税费性质，可分为交易税和交易费。
名店出售税费定义房地产交易活动，商业地产出售税费分类为二手商铺出售税费及其他相关费用、交易费用等。
买方支付的税费包括：
1.房产交易手续费：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。
2.房屋登记费：550元/本(每增加一个证收取每本10元的费用)。
3.权证印花税：5元/份。
4.印花税：0.05%
5.契税：成交价(或评估价)3%。
卖方支付的税费包括：
卖家出售时，无论年限多少，店铺都必须缴纳以下税费：
房产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋生产价格的0.05%。
土地增值税：
a、如果能提供购房发票，土地增值税=[转让收入-业主缴纳的车费(每年加5 %-相关税费] 适用税率。
b、不能提供购房发票，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。
个人所得税：
实际征收为(转让收入-房地产原值-合理费用)20%，核定征收为转让收入7.5 %。
转让收入-财产原值-合理支出相当于个人净收入。
营业税和附加费：
a、如果能提供购房发票，则为(转让收入-业主支付的车费)5.5%。
B.如果不能提供发票，则为转让收入5.5%。
c、税是差价的5.56%。
土地出让金：
商业用房，按其网格点基准地价的35%
商业路线价格段道路的商业街地块将收取路线价格的10 %;
写字楼按其网格点基准地价的30%收取。
土地出让金契税：
按照这次土地出让金的3 %。
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