哈尔滨卖房 哈尔滨现在卖房子合适吗？

哈尔滨二手房买卖详细流程？

哈尔滨二手房交易流程如下

1.查询限购资格

购房人应当如实填写本人及其家庭成员申报表。根据哈尔滨市的相关规定，工作人员会对购房人是否具备购房资格进行核查。

2.交易接受

买卖双方申请房屋产权交易名称变更(转移登记)，提供房屋所有权证、身份证明、户口簿(原件及复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员发放一份接受表格。指定现场调查和领取执照的时间。

3.一审交易

各区房地产交易所工作人员按照受理单规定的时间对交易的房屋进行实地调查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。

4.审查和批准维修证书

按照交易部门设定的审批权限逐级上报、审核、审批后，登记备案，制作新的房产证。

5.缴纳税费，税费的构成比较复杂。

6.获得新的产权证

买受人持税务开具的完税单到窗口缴纳，买受人持《领取房屋所有权证通知书》到开具窗口申请新的产权证。

7.进行支付以完成交易

买受人取得房屋所有权证、付清全部房款、人交付房屋并结清全部物业费、水电费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

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