如何贷款买房(买房买车需要哪些条件？)
在银行有贷款，买房还能分期付款吗？
如果之前在银行有贷款没有还，可以再贷款买房，前提是之前的贷款按时还。抵押贷款的种类很多，以最常见的抵押贷款为例。按揭还款需提供的资料：
1、申请人及配偶的身份证原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口，需附上结婚证。
2.购房协议原件。
3.房价20%及以上的预付款收据原件及复印件各一份。
4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5.开发商收款账号复印件一份。
买房买车需要哪些条件？
1.购车者必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的公民。
2.购车人必须有一份比较稳定的工作，有比较稳定的经济收入或容易变现的资产，才能按期偿还贷款本息。这里容易变现的资产一般指有价证券和金银制品。
3.贷款申请期间，购车者将低于银行规定的购车首付款存入银行储蓄柜台的账户。
4.向银行提供银行认可的担保。购车者个人账户不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者为贷款购买的汽车设定的抵押。
5.购车者愿意接受银行认为必要的其他条件。
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外地人在北京买房需要满足以下条件：
(1)在京连续五年纳税证明(此处指个人所得税)，或在京连续缴纳社会保险五年证明；
(2)具有有效的北京市暂住证；
(3)购房人在北京无房。如果他结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；
(4)身份证、结婚证、户口本；
(5)在京外贷款购房，且符合上述条件，在京贷款购房，首付60%(含60%)以上，贷款利息上浮10%。
外地人想在北京买车，也需要符合政策，申请指标。无本市登记的小客车，持有有效机动车驾驶证，同时符合下列条件之一的，可以申请购车：
(1)持有效北京市工作居住证的非本地居民；
(2)持有有效本市暂住证，在本市连续缴纳社会保险和个人所得税5年以上(含5年)的非本市户籍居民。
只有符合上述条件的人才有资格申请客车牌照。只有进入选牌程序，成功申请到配额指标后，才能购买车辆。
配额指标保留6个月，逾期视为自动放弃。如果再想买车，还是要重新申请指标。
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贷款买房买车个人基本条件(1)年满18周岁、具有完全民事行为能力并在境内有固定住所的公民；
(二)有稳定的职业和经济收入，能够保证按期归还贷款本息；
(三)在贷款银行开立储蓄账户，存入不低于规定金额的购车首付款；
(4)能为购车贷款提供贷款银行认可的担保措施；
(5)愿意接受贷款银行规定的其他条件。
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