江西二手房 江西宜春二手房交易需交哪些税费？

江西宜春二手房交易需交哪些税费？

二手房交易税交易费：2.5元/平方米建筑面积；合同印花税：房屋交易总额0.05 %；营业税：普通住宅5年内：房屋交易总额5.55 %；5年或以上：豁免；5年内非普通住宅：房屋交易总额 5.55 % 5年及以上：差额 5.55 %;个人所得税：普通住宅交易总额的1%或利润的20%；非普通住宅总成交额的2%或利润的20%；土地增值税：对普通住宅，免征；非普通住宅，3年内，房屋总成交量为0.5%;3至5年，房屋总成交量为 0.25 %;满5年及以上的，予以免征；买卖合同公证费：(仅买卖合同需要公证时)房屋总成交金额0.3 %；契税应由买方缴纳，纳税比例为：1。普通住宅应按成交价或评估价的1.5%缴纳契税。2.非普通住房按成交价或评估价的3%缴纳契税。根据新规，今后个人在宜春购房不满2年的，按照出售房屋所得全额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)普通住房并转手，出售时免征营业税；对个人购买2年以上(含2年)非普通住房并转手的，按照卖房收入与购房价格的差额征收营业税，即征收差额税。同时，新规还明确了普通住房的标准。住宅小区容积率(指项目规划建设用地面积内总建筑面积与规划建设用地面积之比)在1.0以上，单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积在144平方米以下，实际成交价格在同级别土地上住房平均成交价格的1.44倍以下的，才能认定为普通住房。

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