吉林市二手房(吉林市二手房过户费用如何计算？)

吉林市二手房过户费用如何计算？

二手房过户费用概况：

一、买方应缴纳的税费：

1.契税：房价的1.5%(面积在144平方米以上的需3%,面积在90平方米以下的需1%。

2.印花税：房价的0.05 %;3.交易费：3元/m2；4.勘测费：1.36元/m2；5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。

二。卖方应缴纳的税费：

1.印花税：房价的0.05 %;2.交易费：3元/m2；3.营业税：总额的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税：房屋交易获利部分的20%或房价的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交。

吉林市二手房买卖需要出具哪些证明？

办理二手房过户需提交以下文件：

1.房主需提供夫妻双方的身份证和户口本(夫妻双方户籍不在一起的需提供结婚证)；2.房屋买卖合同；3.房地产转让申请表及保证书。

(房地产交易中心提供)4。买房的身份证5。房屋所有权证。房屋测绘图(房地产交易中心提供)7。看房证明(房地产交易中心提供)8。房地产评估报告二手房需要办理抵押贷款的，应提供以下资料：

1.合法身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等。2.户口簿(加配偶):户口本首页，申请人1页3。结婚证：无婚姻登记证、结婚证、离婚证和离婚协议书或民政局制作的相关证件4。收入证明：申请人所在单位盖章的收入证明，(收入证明，

5.其他资产证明：最近6-12个月的收入证明，汽车，租赁，定期存款，债券，保险等。6.抵押贷款银行存折。7.房管局出具的家庭无房证明(注意以前的名字)。

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