厦门二手房交易(厦门二手房买卖的办理流程是什么?)
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时间:2023-01-19 18:37:09
作者:采采
厦门二手房买卖的办理流程是什么?
1.买卖双方达成房屋买卖意向;
2.卖方提供房屋的法律文件,买卖双方签订至少三份房屋买卖合同(或房屋买卖合同);
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核;
4.经房地产交易管理部门审核同意后,交易双方办理立契手续;
5.缴纳税费;
6.买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,交易资料移交发证部门,买受人凭《取得房屋所有权证通知书》在发证部门申请新的产权证;
7.买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行批准买方贷款后,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行一次性发放贷款;
8.买受人取得房屋所有权证并付清全部房款,人交付房屋并结清全部物业费后,双方二手房买卖合同全部履行完毕;扩展数据;买房资格:
第一,无论本地还是外地,18岁以上的成年人,只要单身,只能购买一套180平米以下的商品房。其中,外地户口4年内必须在厦门缴纳3年以上社会保险才有资格购买。
二、本市户籍以家庭为单位,每个家庭最多只能购买两套180平方米(含)以下商品房。
第三,外地户口和港澳台同胞,没有社会医疗保险证明也可以买一套。
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