房产交易流程(房产交易流程全过程？)
房产交易流程全过程？
现在买房是为了了解房产交易流程。如果不了解，买房很可能被骗。房产交易流程是怎样的？
1.在进行房产交易时，买方首先要了解房产的相关信息。
2.买方决定买房后，买卖双方协商合同条款。经协商，双方签订购房合同并办理备案手续，买方将首付款转入资金监管账户。
3.人应配合买受人办理购房贷款手续。
4.贷款批准后，买卖双方向房管局申请过户，并按规定缴纳相关税费。
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买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括证件、文件等文件。
2.人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以付款(购房首付款不超过总价款的20%)，双方就房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、产权处理等事项协商一致后，签订存量房买卖合同，至少一式三份。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。向房地产管理部门申请后，管理部门应审查有关文件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未取得其他产权人书面同意的，应拒绝申请，禁止上市交易。
4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。现在本市在交易过程中取消了房产买卖合同，也就是俗称的“白合同”。
5.缴纳税费：税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改的改革就不同于其他税费结构。
6.办理产权转让和过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
7.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方都会去贷款银行办理贷款手续。银行会审查买家的信用状况，评估双方想要交易的房子，然后批准买家的贷款。银行将在双方完成产权变更登记后的三个工作日内一次性发放贷款。
8.人交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖交易全部完成。
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