家居装修样板房 出售样板间的原则？

出售样板间的原则？

除了毛坯房和精装房，买开发商的样板房也是选择之一。样板房具有装修完整、拎包入住的特点，但也存在施工质量无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患。那么样板房可以买吗？购房者需要注意什么？

一、两种样板间

有两种类型的样板间。一个是“临时”样板间，里面配有精致的家具，漂亮的灯光，华丽的洁具。房子建好了，大川售楼处也一起拆。

另一种是“实体”样板房，一般按照交房标准精装修，在清算阶段就可以直接卖给买家。

这里讨论的是可以购买的第二类样板房。这个样板间有拎包入住，装修漂亮的特点，但同时也有很多不足。很大的问题是装修质量难以保证。

二、样板房的优缺点

优势：

1.精心装饰

样板房是开发商在销售时只用来展示的，开发商会选择一个布局和位置都很好的房子。而且为了吸引购房者，房间会精心装修，材料也是名牌。

2.带包入住

装修费时费力，样板间不仅装修好，而且家具配备齐全，大大节省了购房者的时间，基本上可以拎包入住。而且样板房至少要展示1-2年，装修的残留气味会慢慢散去，对买家来说更环保。

3、价格划算

只是在清算阶段，开发商现在会考虑卖样板房，所以会有优惠价格，对购房者来说更划算。

劣势

1、施工质量难以保证。

为了赶工期，开发商在精装修的同时可能在施工细节上不到位。比如卫生间不防水，水电线路没铺好。这些问题都是隐藏的。一旦出现问题，买家很可能会重新装修。

2.交付标准不一致

样板房家具齐全，但收房时，买家可能会发现房间里少了一张桌子或一张床。而且开发商为了显示房间的宽敞，会定制小尺寸的家具进行展示，尺寸异常的家具会给买家使用带来不便。

3.装饰可能会损坏。

样板间展示周期长，家具和装修陈旧，可能会损坏。

3.买还是不买？

该不该买样板间，不妨从以下几个方面入手：

1.你在不久的将来会留下来吗？

买了样板房经常着急搬进去，没时间装修组。如果是临时买的，就不要买样板间了。

2.喜欢装修风格吗？

如果不喜欢开发商的装修风格，购买后敲出来重新装修，会浪费很多时间和金钱。还不如买个毛坯自己装修。

3.装修质量是否合格。

如果想买样板房，这是很重要的一点。因为施工质量可能存在隐患，买家要多次实地考察。有问题就不要买。

4.还有其他选择吗？

(以上回答发布于2017年4月26日。请以目前实际购买政策为准。)

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