长沙二手房(长沙购二手房条件？)
长沙购二手房条件？
在长沙买二手房也需要和首套房一样的资质！购房资格：1。长沙最新的购房政策是2020年。在长沙落户2年以上的，有购房资格。在长沙落户2年以上，首套房产权满4年的家庭户口，才有资格购买二套房。落户满一年，有社保或个税满一年才有资格买房，需要在有社保或个税的同时再落户满一年。
2.长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
3.本市户籍居民家庭在限购区域拥有两套及以上住房的，不得在限购区域购买商品住房；具有本市户籍的成年单身家庭拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购买商品住房。
4.未成年人没有购房资格；学校集体户口的大学生没有购房资格；教职工在长沙落户满1年，缴纳社保满12个月后，才有资格买房。退役复员军人直接落户长沙，有购房资格。直系亲属赠与房产，赠与人4年内无购房资格。
5.非本市户籍家庭在限购区域拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购买商品住房。有稳定就业且在本市无房的，在本市连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域购买1套商品住房。
长沙购二手房条件？
1.使用社保或个税购房的非长沙户籍购房人，须满足最近30个月内连续缴纳社保或个税满24个月(24个月内最长缴纳6个月)的证明。这是因为年轻人离职，部分公司延迟缴纳社保，但前提是购房人仍需满足在长沙限购区域无房，并在长沙稳定就业一定年限。
2.而且父母的随迁子女还需要在长沙落户2年，才有购房资格。
3、一年户籍加一年稳定收入，一次性缴费6个月予以认定。
4.外地户籍在长沙灵活就业的，须满足在过去30个月内缴纳24个月社保(24个月内最长缴纳6个月社保或个税)。按照之前的限购政策，“灵活就业需要提交社区一直在长沙居住生活的证明材料。”去年长沙了《长沙市取消的村(社区)及基层单位证明材料清单和保留的村(社区)及基层单位证明材料清单的通知》，明确提出常住户口证明在注销证明材料之列。因此，根据《通知》，灵活就业人员不再需要提交社区出具的已在长沙居住生活的证明材料，因此每个人缴纳两年灵活就业社保即可获得购房资格。
长沙二手房交易流程？
1.交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备身份证、房产证等证件，买方需要了解房屋产权及整体状况。
2.现场看房：买卖双方约定日期，在约定的日期一起去看房。买家会根据自己的需求，考察房屋情况、周边环境、小区情况，并查看卖家提供的证件，确定购买意向。
3.签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方可以签订买卖合同。买卖双方就房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等事项协商一致后，买受人向人支付首付款，并签署至少三份房屋买卖合同。
4.签订贷款合同：买方应向银行提供身份证、收入证明等必须提交的证明文件
6.取得房产证：买卖双方在房产管理部门完成产权变更登记后，交易资料移交发证部门，买方凭《取得房屋所有权证通知书》在发证部门申请新的产权证。卖方交房并结清所有物业费后，二手房交易流程结束。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
