重庆渝北二手房(重庆渝北区哪里有比较好的二手房出售？)
重庆渝北区哪里有比较好的二手房出售？
江北口，江北区北滨一路新牌楼，渝中区化龙桥，渝北区李家照木山。
这些地方的二次新房，基本都是重庆房价目前能达到的天花板，均价2万左右。感觉未来五年依然是重庆二手房的天花板代表。这些地方是稳定的首选，因为它们都属于或者靠近重庆各区的高端就业中心，居住环境也不错。他们是重庆本地高端购买力的首选，但价格相对较高。一室一厅要80-110万(总价)。如果今年年底仔细挖出来，可能会发现一室两厅的房子，总价大概在110-120万元左右。
3-5年的潜在区域为南岸的大理石巴宾路：号和九龙坡的蔡赟湖，目前正在改造提升，也靠近其原来的就业中心(且环境比就业中心好，可能成为各自区域新的高档住宅区)。
目前大概率是坑几个地方，渝北区：中央公园，悦来蔡佳，南岸区茶园。目前渝北区几个板块的价格都超级高，尤其是中央公园，规划的很高。通过规划，把房价提高到了赵木山和李佳的水平，但目前除了一个超级公园和地铁落地，其他什么都没看到，本身也不是就业中心，很难和赵木山和李佳竞争(一旦启动就是高层接手，站岗几年)。中央公园本身就有这么大的问题，指望中央公园溢出就更不好了(目前纯粹靠概念支撑).蔡氏家族指望的是购买力的外溢，而本身依靠的是光电园区高端购买力的外溢，指望这些高端人群外溢到蔡氏家族的难度更大。茶园看起来离解放碑很近，但只适合刚需者。因为茶园和解放碑、大理石石隔了一座大山，仅靠地铁、隧道(容易堵车)很难吸引高端人群，所以这几年的发展还是一个死气沉沉的城市。至于重庆东站的落地，对茶园地区的房价影响不大。所有高铁站、机场概念支撑的板块都是扯淡。高铁站/机场不会给区域带来实质性的好处，因为这两个设施只能带来流动人口，而不能带来常住人口，有时还会分割区域，导致规划和落地困难。
很多朋友问，然后更新我了解重庆都市板块：的理由。
1.重庆市很长一段时间(2017年以前)没有炒房(就像现在的长沙)，表现为土地多价格低，大量的公租房。
2.重庆城区是一个多中心的群体，各区互相博弈，所以没有一个真正能代表整个城市制高点的核心区。无论是江滨一嘴、化龙桥、照母山、李佳，都卡在2万左右的价格瓶颈。成都和武汉分别有高新区和光谷，这两个区域已经跳到3万的价位了。
不过，以上两点正在逐渐改变。特别是第一点，2018、2019年，重庆远郊可以拍出6000甚至9000的地价，超过2017年及之前的市区地价。这两年，当开发商在2017年及之前用尽重庆低价地的时候，无论当地用什么压制性的政策来响应失察的号召，大家都只能面对两种结果：市区——套新房要么卖不出去(是不是所有开发商都可以在郊区土地上转卖新房？)，或者提高价格.无论两种结果如何演变，最终的结果只能是——导致优质城区二手新房价格上涨。(3-5年后生效)
所以，如果不是必须(比如预算不足，卖铁赚不到足够的钱，或者
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