北京回龙观二手房 我想购买回龙观的二手房，要交多少税？

我想购买回龙观的二手房，要交多少税？

二手房要交哪些税？二手房买卖时，将原来免征营业税5年调整为免征营业税2年，同时根据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费如下：契税：一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，除非双方另有约定。二手房买卖双方各缴纳成交价万分之五的印花税等等。营业税方面，房产证(或税务部门开具的契据)开具不满2年的，需要缴纳交易价款5。5%营业税，5年后，普通住宅免征，(实际成交价-原购房价格)* 5，非普通住宅免征。5%的标准付款。房产已满5年的，可免家庭住房，否则仍需缴纳个人所得税。二手房的税率是多少？1.90平方米以下的物业，买受人首次支付1%；买受人首次购买90平方米以上(含90平方米)但不足144平方米的住房，该房产按1。5%付款；营业税：房产证办满2年，144平方米以下普通住宅免征营业税。房产权属证书不足2年的，按5。55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方米，房产证已满2年的，按差额缴纳。计算公式为：(上次进价-本次售价)*税率5。55%。2.营业税差额缴纳的计算公式为：(上次进价-本次售价)*税率5。55%。商铺按差价缴纳，计算公式为：(上次进价-本次售价)*税率20%。3.其他需要支付的费用相对较少：交易费：6元/平方*平方房数，制作费：一张证书80元；两证，90。鉴定费：鉴定总金额的0.5%(银行贷款需要支付)，抵押费用：100元(银行贷款需要支付)，公证费：300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。

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