投资商场商铺好吗 商场商铺还值得投资吗？
商场商铺还值得投资吗？
我后悔投资商场和商铺——商业盈余。
社会的主流是城市化，城市化是大势所趋，是主题。然而，在城市化扩张的过程中，越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”，商业成为这些城市升级和地位提升的支撑产业。为了满足城市的需要和形象，一些心急的企业疯狂地拿地，各种综合体和商业广场雨后春笋般涌现，不顾城市发展规律，最后商业严重过剩。买这种商铺的业主，在这种畸形的成长环境下，还能健康成长吗？
二、后悔投资商场和商铺——互联网冲击
可以饭后点餐，买衣服上网浏览，甚至可以买一包烟一瓶水。线上功能可以实现，实体店的功能被大大削弱。在工业时代，商品主要通过店铺进行销售，成为消费者和卖家之间的桥梁和纽带，店铺的价值显而易见。但近年来，互联网销售模式让人们坐在家里就能享受到精致的商品和。天猫、JD.COM、拼多多等电商功能越来越强大、越来越便捷，购物不再有商圈、地域之分。人们对店铺的容忍度在逐年降低。所以无论哪里的商铺，都可以受到互联网的冲击，升值空间大打折扣。
第三，后悔投资商场和商铺——过度开发的商铺。
城市里除了大型的复合商圈，还有很多临街商铺和住宅商铺。对于普通人来说，住宅商铺尤其受到投资者的青睐，因为这类商铺投资小，操作简单。但很多人不知道的是，住宅区的商铺比例不能超过8 %。如果多建一些店铺，肯定会有剩余。试想下一个小区只有这么多人，到处都是店铺，哪里还能有生意？运营商赚不到钱，商铺租金自然就上去了，升值空间大了，商铺自然就上去了。
以上是关于“我后悔投资商场和商铺的三个理由，不建议你投资商铺”。希望能帮到你。投资商铺不能否认很多人赚了很多钱，但是更多的人开着保时捷进入市场，最后推着捷安特离开。
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财智成功认为，房地产到2019年已经失去投资价值，无论是商铺还是住宅。
投资的基本目标是财富保值。由于房价上涨的周期已经过长，涨幅过高，在宏观经济形势发生变化的情况下会进入下行通道，五到十年内价格减半，为经济可持续发展奠定基础。
房价肯定要跌，今天两万块一平米，五年后可能一万块一平米，不可能保值，容易赔钱。
租金方面，国内房价的租售比一般在2%左右，部分商铺略高，但大多在4%以下，并不比银行存单利率高。商铺单价高，贷款利率高。10年贷款周期的房租往往不够偿还月供。这样租金收益几乎为零，房产价值会大幅缩水，完全是失败的投资。
需要注意的是，商场和街边小店还是有很大区别的，经营风险更大。
商场的店铺受自身客流影响严重。随着新商场的开业，一个经营良好的商场可能会在短时间内出现人流量锐减的情况。毕竟普通消费者都有喜新厌旧的爱好。还有很重要的一点，商场里位置真正好的店铺往往很难买到。
如今，网购已经深入人心，人们的消费习惯也发生了变化。用手机短时间足不出户就能买到很多商品，三四天就能收到。它令人放松和愉快。为什么要去商场买至少贵一两倍的商品？质量也好不了多少。仅从这个角度来看，很难扭转shopp的下滑趋势
临街店铺只要位置好，人流量有保障，好租，租金也比较高。一个商场一旦没落，就很难逆转，就像触礁沉没的游轮，店铺也会随之沉没。
现金为王的时代即将开启。如果你有钱，不妨先存银行。寻找更好的投资产品是明智的选择。
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现在实体经济不景气，很多年轻人都在网上买东西，做生意不容易，用商铺的人也会减少。不建议购买。如果真的买，第一，要看地段；第二，你要看计划；第三，你还要看资金投入，规划的本地电商是否会冲击，店铺数量；还有具体的招商方式，商铺是否统一管理。如果你是租客，你会考虑吗？
商场商铺还值得投资吗？
现在房地产行业没有以前那么火了，商铺的发展也越来越不乐观。我们还可以发现，现在很多店铺都是空置的，似乎已经卖完了。随着互联网的发展，更多的人喜欢在网上购物，实体店的生意越来越惨淡。都说商铺变成了“商铺”，那么现在投资商铺还有价值吗？现在商铺已经“受损”，还有投资价值吗？
商场商铺还值得投资吗？
投资商场和商铺，风险还是比较大的。除了区位因素，商场受投资者和经营者的影响也很大。
首先，先不考虑商场能不能经营，后天会不会倒闭。单年收入一般只有房价的8%。如果商场不火爆，那就更低了，不考虑风险，十年才能回本。
其次，有的商场根本不跑，我们这边就有那些打了七八年广告还没开业的，而且当时宣传力度还是很大的。
再次，有些商场位置很好，在闹市区，生意也很好。可管理的大老板关闭了商场，老板因为债务跑路。大概四年了，不知道为什么还没有人接手。朋友花了80多万买的内铺，这几年一直没有收入。具体的商场我就不提了。
当然，众所周知，这两年实体店好不好，风险还是比较大的。
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上世纪十年代，商场、商铺被称为“一铺三代”，现在被称为“三代一铺”。现在的商场遍地开花，从一线城市到十八线乡镇，各种批发市场、大型超市、商场、商店比比皆是，每个人做生意都需要消费者。在一些偏远的地方，商场比人还多。商场多了，生意自然不好。如果生意不好，就租不出去。商铺是用来赚租金的。没有租客，他们会亏钱。
由于网购的普及，各种商品在网上都能买到，从吃的到穿的，商品足不出户就到家了。而且比实体店便宜，很受年轻人欢迎。结果就是街上购物的人少了，没有人流量的商场就是一潭死水。慢慢就臭了，也没人去逛街了。所以投资商场和商铺是有风险的。
如果投资好地段的临街商铺，还是有回报的。大城市人多，街边小店好买，所以好租。想投资商铺，一定要选好地段。在偏僻的地方，尽量不要考虑二楼的店铺。都是矿，买，租，卖都难。最后被砸在手中。真的是三代铺。
商场商铺还值得投资吗？
我的观点是现在大部分商铺都不值得投资。关于商铺，网上流行一句话：以前一铺养三代，现在是三代养一铺。从这句话中，不难听出，过去买店铺确实有利可图，但现在已经不可能了。
那么为什么现在不能买店铺呢？我认为主要有两个原因。一个是电子商务的出现严重影响了实体店的生存。现在有许多网上购物平台，如淘宝、JD.COM等。人们在这些平台上购物非常方便，而且这些平台上的商品也非常丰富，价格也因为省略了很多中间环节而相对便宜。所以很多人喜欢在网上购物，动动手指就直接送货上门，当然很受人们欢迎。尤其是年轻人，是网购的主力军。因为这么多人选择网上购物，自然分流了很多实体店的生意。开实体店不赚钱，自然没人开。如果没人开店，商铺自然也租不出去。所以有些人花大价钱买的商铺，最后租不出去，或者即使租出去，租金也很低。租金收益甚至远低于银行利息，投资商铺并不是一个好的投资项目。
此外，还有一个重要原因。即使是现在，一些居民区还有一些店铺，也会在很大程度上分流街边店铺的生意。因为小区里的商店离居民很近，顾客买东西就方便多了。当然，他们会选择更近的地方购买。
所以，由于以上两个重要原因，人们逐渐改变了购物习惯，也影响了实体店的生意。实体店倒闭了，店铺自然就倒闭了。
但是凡事都有例外，比如一些大城市的交通要道，繁华街区，商铺租金还是比较高的。如果买这类商铺，还是会赚钱的，但这也是极小的一部分，大部分投资商铺都会亏损。
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投资商铺是可以的，但是不能盲目跟风。你要选择好的项目，就是人有我技，人无我技，办出特色，紧跟市场，密切关注政策。只有这样你才能立于不败之地！
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我刚刚投资了商铺，对此有切身体会。结论是商场和商铺的投资风险很大。我自己投资过两家店铺，其中一家成功退出，另一家还陷在里面。
商场的商铺投资和门面投资不一样。门面独立于街道，出租形式灵活多样。店铺投资失败后才明白店铺投资和门面投资的区别。
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