咸宁房产税怎样征(房产税2022征收标准？)
房产税2022征收标准？
1.从价计征的计算方法：按财产原值扣除一定比例后的剩余价值计征，公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。
2.租金征收的计算：征收依据是房产的租金收入，公式为：应纳税额=租金收入12%。
3.房产税税率：按房产残值计算，年税率为1.2%,按房产租金收入计算，年税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
房产税2022征收标准？
2022年房产税新规的细节主要是，拥有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80平方米，视为豪华住宅消费，每年需要额外缴纳1%至3%的房产税。如果家庭有第三套房子，需要征收4%到5%的房产税。如果他们有第四套或以上的房子，他们需要每年额外征收一笔房产税。
同时，对豪宅转让后的增值所得征收20%的个人所得税，对商业地产转让征收1%的转让所得。同时，取消目前对个人住房转让征收5.5%营业税的规定。
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房产税的征收标准有从价或租金两种情况：
(一)从价计征的，计税依据为财产原值扣除10%-30%后的残值。
(2)征收租金的(即出租不动产)，以不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减收幅度，由省、自治区、直辖市确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。2022年房产税税率
财产税分为两种形式：从价或租金。
(一)房产税税率的计算包括从价税。
按照房屋原值扣除20%后的残值按1.2%的税率计算缴纳。
(二)房产税税率的计算包含出租税。
按照房屋租金收入计算缴纳，税率为12%。
但个人出租住房是一年租金的4%。
2022年房产税的计算方法
根据税法规定，房产税有两种计算方式：
(1)按照房产原值一次性扣除30%后的残值计算房产税。
计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2%。
(2)按照租金收入计算房产税。
计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)。
以上方法就是每年的房产税。如果是分期缴纳的，比如半年，按年应纳税额除以2分季缴纳，按年应纳税额除以4分月缴纳，再除以年应纳税额。
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