商业写字楼(商业办公楼适合投资吗？)
商业办公楼适合投资吗？
商业写字楼位于优质地段，可以投资。比如一二三线城市的商圈，城市车站、广场附近，地标建筑周围。五六线小城市办公室不多。除非你有相关资源，否则不建议投资。
商业办公楼适合投资吗？
在目前的环境下，商业写字楼的投资一定要更加谨慎，除非是商业核心地段。
在办公越来越分散的背景下，如果不是特别核心的地段，租金价格没有保障或者租售比太低，商业楼又面临着水电气物业费比较贵的现状，从投入产出的角度来看可能不太理想。
商业写字楼可以读书吗？
一般来说，商业写字楼是用于办公和商业(包括商场、商店等。)，所以不适合给各类大中小学开设阅览室。由于开办各类学校的学生人数众多，需要有适合各类学生的教室、实验室等安静的读书环境，以及适应青少年活动和体育锻炼的各种场所等。所以商业写字楼不适合读书。
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你不能。以鄂尔多斯市康巴什为例，2020年，康巴什区中小学幼儿园新生开始实行房地产学位制度。录取以自购住房(住宅或公寓)为准。
商业写字楼不允许。具体可以从当地教育局网站查询录取规定。
商业地产购物广场和写字楼哪个好？
这个问题不好回答，就像今晚吃米饭还是面条更有价值。一般认为投资商铺回报率比写字楼高，但投资风险也比较大，更依赖投资后的租金、运营和人气。总之，选对物业位置是后期高回报的关键。
投资有风险，需谨慎。
纯商业用地可以盖办公楼吗？
你可以盖住它。商业用地是指规划部门根据城市规划确定的土地使用性质，用于商品住宅建设，出让后土地使用年限为40年。商业用地是指商业、旅游和娱乐活动所占用的地方，如用于建造商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、剧院和俱乐部的土地。
商业办公楼是办公的为什么能住人？
写字楼能不能住人，主要看房子的类型。商业写字楼原则上不允许住人。判断的时候，如果房子可以登记为写字楼，尤其是纯办公的办公室，不允许人长期居住。而且这种房子因为不是住宅，一般通不上天然气，水电也会比房子高。就算真的被占了，生活上的开销也会比较高。
14万方的商业综合体有多大？
14万平方米的商业综合体是一个大型综合体。商业综合体开发建设最成功的应该是万达商业广场，拥有集商业、休闲、娱乐、群众体育为一体的商业广场，与商住写字楼相连，常规设计面积8 ~ 10万平方米。这样的商业综合体是万达集团的常规体量，如果是14万平米的商业综合体，应该是大型综合体。
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