泉州二手房网 泉州单身公寓二手房多少钱？
泉州单身公寓二手房多少钱？
泉州的房子太多了，价格有高有低。看位置和户型，闹市区会很贵，好一点的小区会很贵。旧的三房一厅至少要700块，好的不封顶。一个人的话，不妨租个包间，就是和房东住的那种。那不会很贵，但是可能是一个房间。
？泉州的房子太多了，价格有高有低。看位置和户型，闹市区会很贵，好一点的小区会很贵。旧的三房一厅至少要700块，好的不封顶。一个人的话，不妨租个包间，就是和房东住的那种。那不会很贵，但是可能是一个房间。
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泉州二手房过户费用怎么计算？
谢谢！
首套房针对的是买方，而不是卖方。对你来说重要的是房子是否满了。如果满了，房子多大了，会不会影响贷款。一般来说，20岁的年龄会对贷款产生很大的影响。
二手房税费很多，有10多种。
大头的税费主要有四项：契税、个税、增值税及附加、中介费(如果有中介，请找大平台上比较靠谱的品牌，小中介的后期处理会很坑)。
一、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价1%，首套90平及以上，网签价1.5%,二套房网签价3%。由买受人承担，并于过户当日移交给房管局。
注意，这里说的是网签价格。买新房只有一个合同价。买二手房涉及几个不同的价格，比如合同价、网签价、过户指导价等。合同价格是房屋的实际成交价格，网签价格是在房管局备案并公示的价格，决定了要交多少税。网签价低买二手房是很常见的避税手段。转让指导价是缴税的最低基准价，网签价格不能低于转让指导价，否则按照转让指导价缴税。
二、增值税及附加
房屋不满2年的，增值税及附加征收标准：网签价格(1 5%)5.65%。
房子已满两年的，普通住宅免交。征收标准中的非普通住宅，差价为 (15 %) 5.65 %,差价=合同价款-原购房价款-交易中的税费-合理费用。
按照规定，增值税及附加和接下来的个税应由卖方承担，但市场交易惯例是买方承担所有税费，但交易可以协商并在合同中明确写入。
第三，个税
唯一免满五的！
买二手房最好选五套各具特色的房子，可以省一笔税。
第四，代理费
中介费有一定的议价空间，买家还是卖房，取决于当初签的协议，所以是提前约定的。
动词（verb的缩写）其他费用
交易费用：2.5元/平方米建筑面积，由买卖双方支付。权属登记费：80元/资，每增加一个业主增加10元。权证印花税：个人取得房地产权证，按照5元/张缴纳。绘图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业、组合贷款200元/套；100元/套纯公积金贷款。合同公证费：200-400元左右，由发起人支付。评估费：一般来说，需要对贷款进行评估，费用几百到几千，可以协商交给评估机构。公共维修基金：上个账户的余额会转到下一个账户。是免费赠送还是收费赠送，需要双方协商决定。
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