长沙市二手房 长沙购二手房条件？
长沙二手房手续费用？
长沙二手房手术费，其实这些费用都是有规定的，买方，如果你是买方，需要缴纳，契税1.5%是90到140多平米，如果是144多平米，需要缴纳3%,如果是90少平米，就是首套税。交易费3元/平，产权登记费200元左右。
卖方需要缴纳：卖方交易费每平米三元的话，个人所得税是房产交易利润的20%,居住四年以上且是唯一住房的可以免房价的1%。如果他转让车库和杂物，是不需要交运营费的。我就知道这么多，每个中介的收费都不一样！
长沙二手房手续费用？
1.第一套房
商业贷款：最低首付30%
公积金贷款：最低首付20%
2.第二套房
商贷：首套房贷已还清，最低首付35 %；首套房贷未还清，最低首付45 %；
公积金贷款：首笔贷款已还清，市公积金首付60%,省公积金首付不低于60 %;第一套是公积金贷款，还没还清，不符合贷款条件。
买二手房，税费比新房复杂。除了房款，还要把契税、营业税、个税、印花税以及中介收取的各种费用一一梳理清楚。
1.契税：新房和二手房统一税率。
购买首套房：房屋面积90的，契税税率为1 %;建筑面积大于90 的，契税税率为1.5%。
购买二套房：房屋面积小于90的，契税税率为1 %;建筑面积大于90 的，契税税率为2%。
购买三套及以上住房和非住房：无论房屋面积大小，契税税率均为3%,无减免。
2、二手房交易税费
买受人需要缴纳的费用：权证印花税5元，权证登记费35元，交易手续费4元/(住宅)。
卖方需缴纳的税费：房产使用不满2年的，需缴纳增值税及其附加税，按成交价或评估价征收5.6%。个人所得税，成交价或评估价的1%,或差价的20%,达到五才免税。交易费4元/(住宅)。
3.代理费
目前长沙的中介公司收费不一，基本都是买方成交价的2%买方按揭服务费为贷款金额的3%。
长沙购二手房条件？
在长沙买二手房也需要和首套房一样的资质！购房资格：1。长沙最新的购房政策是2020年。在长沙落户2年以上的，有购房资格。在长沙落户2年以上，首套房产权满4年的家庭户口，才有资格购买二套房。落户满一年，有社保或个税满一年才有资格买房，需要在有社保或个税的同时再落户满一年。
2.长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
3.本市户籍居民家庭在限购区域拥有两套及以上住房的，不得在限购区域购买商品住房；具有本市户籍的成年单身家庭拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购买商品住房。
4.未成年人没有购房资格；学校集体户口的大学生没有购房资格；教职工在长沙落户满1年，缴纳社保满12个月后，才有资格买房。退役复员军人直接落户长沙，有购房资格。直系亲属赠与房产，赠与人4年内无购房资格。
5.非本市户籍家庭在限购区域拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购买商品住房。如果你在这个城市有稳定的工作并且没有住房
3、一年户籍加一年稳定收入，一次性缴费6个月予以认定。
4.外地户籍在长沙灵活就业的，须满足在过去30个月内缴纳24个月社保(24个月内最长缴纳6个月社保或个税)。按照之前的限购政策，“灵活就业需要提交社区一直在长沙居住生活的证明材料。”去年长沙了《长沙市取消的村(社区)及基层单位证明材料清单和保留的村(社区)及基层单位证明材料清单的通知》，明确提出常住户口证明在注销证明材料之列。因此，根据《通知》，灵活就业人员不再需要提交社区出具的已在长沙居住生活的证明材料，因此每个人缴纳两年灵活就业社保即可获得购房资格。
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