错层式住宅(什么叫错层楼房？)
什么叫错层楼房？
错层住宅是指住宅中的卧室、门厅、厨房等功能用房，位于不同的平面上，相隔30-60cm的高度差，但不分为两层；不同高度的平面用台阶连接，但每个房间的高度一般是一样的；结构上是指同一楼层的楼层不在一个平面上，有一定的高度差。
楼房错层设计原因？
错层是指各住宅房型的平面，其不同的使用功能不在同一平面楼层上，形成几个不同立面的使用空间，改变视觉效果。房子的室内环境错落有致，富有节奏感。
错层住宅分为错层住宅和错层住宅。错层住宅突破了传统的平面布局，住宅内各层高度不一致，提高了室内空间的多样性。套间错层多在多层住宅中，相邻单元间的两套住宅层高分别错开半层，使原来的两户跑在楼梯口而不是一户跑在楼梯口，既给居民提供了方便，又增加了他们的私密性。在功能和感觉上表现出新的特点。
主要形式
1)左右错层：即东西错层，一般是客厅和卧室错层。
2)前后错层：即南北错层，一般是客厅和餐厅的错层。利用平面上的错层，将静与动、吃饭与睡觉、会客与餐厅等功能进行划分，避免相互干扰，有利于形成个性化的室内环境。
上限和下限
1)错层上下30cm~60cm为宜。因为现在的住宅建筑高2.8m，净高约2.62m，如果错层高差大于60cm，要注意上层楼板梁或板底的相对高度关系，避免相遇或产生感。
2)错层高度差较大，可采用其他错层，如“L”和“L”。
住房的优势
错层住宅最大的好处就是既有扁平化的住宅格局，又有别墅式的居住感觉。错层房子有很多特点，不是普通房子和别墅能比的。
1)错层房在居住功能上有很大的合理性。进门穿过玄关后是客厅和餐厅，第二或第三个入口有卧室和书房，外加卫生间和衣柜。
2)使用功能上的独特搭配，如不同层次的卫生设施、区域布局上的动静分离、干湿分离等。
3)居住的私密性大大增强，客厅和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。
4)生活便利。错层住宅的别墅没有环形楼梯，每个入口只有4 ~ 5级台阶，进出方便，来去自如。
5)居住的档次和档次得到了提升，错层住宅具有了别墅一样的功能和感觉，比平房更有层次感，在居住的舒适度上具有普通住宅无法比拟的高级和实用优势。
6)错层住宅是高收入人群需要的，生活水平不断提高。考虑到发展的需要，利用地板落差将底层设计成车库或杂物间的一部分，有利于改善室外环境。
7)错层住宅的空间利用还体现在公共活动空间的高度要求高于其他空间的特点。错层住宅的客厅空间增加到3m左右，使其开阔、明亮、活跃。卧室空间缩小到2.6 m ~ 2.8 m，略低的空间设计安静温馨。公共空间和个人空间发生了错位，满足了居民的要求，这是普通住宅难以满足的。它给居民带来心理上的安全感和舒适感。
住宅经济
由于面积比较大，楼层标高不同，一般客厅和卧室相差0.6m~1.0m，但有时也有1.5m~2。
1.错层住宅只需要计算一层的面积，所以错层住宅可以设计成比较大的面积，让普通市民买得起楼层丰富、面积和总价控制合理的新型住宅。
2.错层住宅的另一个特点是丰富了家居生活的画面层次。很多人在买房装修时，为了改变传统的居住空间，享受快乐的立体生活，不得不在房间里做一个台阶，设计一个平台。错层住宅在动静分区、私密性、舒适性等方面都得到了改善和提高。
楼房错层设计原因？
建筑物的错层设计，大多是因为地形高差大。为降低土方工程成本，采用高低错层处理。这些交错的建筑大多用于坡地或山地。
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