淮北二手房(淮北二手房哪里的比较便宜呢？)

淮北二手房哪里的比较便宜呢？

看地形，一路两路的学区房破旧老旧，一万多平米，公园附近的房子比较贵。另外，大集团开发的楼盘更贵，碧桂园、恒大等精装高端小区也不便宜，像京城8000多平米。反正我住在和泰国，从现代花园、金百合、洪钧、百合公寓来看，这里的平均房价是6000。凤凰城有4000多平的房子，只是地理位置差了点。不过淮北是个小城市，跟有车一样方便。最好不要在低洼的地方买，比如一二路、恒大杜明，下雨就淹。我在英山中路，这里不下雨。

淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用？

1.增值税(房屋售价的5.5%左右，免征两年)由原房主缴纳。

2.个人所得税(房屋差价的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)由原房主缴纳。

3.契税(90平米以下房价1%，90-144平米以内房价1.5%，144平米以上房价3%，办理相关优惠手续)由买受人缴纳。

4.房屋转移登记费由买受人支付80元。

5.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。

6.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额依次为：经济适用房1%、2%、15%，商品房不交此项费用)。由原主人支付。

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