上海二手房租赁 上海二手租赁房如何购买？

上海二手租赁房如何购买？

上海出租房不能上市、买卖、转让。

出租的房屋多为非独立成套存量房，其橱柜间、卫生间为几户共用，产权由区房管局备案。

出租房屋买卖只是部分中介公司私下操作的不合规行为。其过户不能在房地产交易中心办理，因为不属于他们的经营范围。

上海二手房交易中介费？

总的来说，上海租房中介费的收费标准是规定的和中介制定的两个标准。一是标准由遵循，二是中介根据市场自行制定租金。

首先，监管

上海市明确规定，租房中介费不得超过出租房屋月租金的70%，含70%。只要在这个限度之内，中介可以根据市场定位来制定中介费的收费标准。

第二，中介自主

目前中介费的收费标准是双方各支付所租房屋月租金的30%至35%,房租高于一定标准的，房东按房屋月租金的70%全额支付中介费，租客无需支付中介费。

1.不动产登记服务收费，不超过500元/件。

2.代理费：一般现金1%,贷款2%。

3.贷款服务费：营业额的1%。

4.办理房屋入住相关手续的收费不超过200元/箱。

5.担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。

6.代办贷款服务收费，不超过300元/例。

房屋 中介 收费 中介费 标准

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。