房产继承手续(遗产房拍卖流程？)

遗产房拍卖流程？

1.

第一次拍卖(拍卖不动产将在拍卖前十五天公告)(1)竞买人应当在拍卖前向法院预交一定的保证金。

2.

第二次拍卖无人出价或者竞买人的较高出价低于保留价的，应当在60日内再次拍卖。

3.

第三次拍卖对于第二次拍卖未成功拍卖的不动产或者其他财产权利，应当在60日内举行第三次拍卖。

4.

第三次拍卖变卖不成功，申请执行人或其他执行债权人拒绝接受。

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一、遗产房屋出售前应按照继承程序办理继承过户。

(一)办理遗产继承公证；(二)在房地产交易中心办理遗产继承事宜；以及(2)办理遗产继承、转让后，可以处置房屋。(一)出售遗产房屋需提交的材料：

1.交易验证申请书(原件一份)

2、土地使用证、房产证(复印件，验原件)

3、房屋买卖合同(复印件，验原件)

4.转让双方的合法身份证明(营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明和法人身份证复印件，个人提供的身份证复印件)(复印件应与原件核对)。

5.受托人的委托书(原件)和身份证(复印件与原件核对)

6.土地评估报告(原件)

7.地上建筑物的描述。其他需要补充的资料。(二)处理遗产房屋买卖的程序1。双方签订房屋转让合同。

2.双方应向土地交易中心提交申请材料。3.土地交易中心应当对申请材料进行审核，符合要求的，办理交易审核手续。

4、土地交易中心出具的纳税情况表。

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