名下没有房产可以借商业贷款吗(买私人房子没有房产证能进行商业贷款吗？)

买私人房子没有房产证能进行商业贷款吗？

有很多种情况。一般来说，没有房产证是不能从银行贷款的，但也需要区别对待。如果申请人只是暂时没有房产证，比如在办理按揭贷款时将房产证抵押给了银行，这种情况下可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款。但如果申请人是安置房、回迁房或者自建房，那么向银行申请按揭贷款就比较困难。所以，在申请贷款之前，先搞清楚自己的房产属性，才能知道是否能从银行拿到贷款。

如果申请人只是暂时没有拿到房产证，可以通过提供购房合同、抵押贷款合同等材料向银行申请抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力和信用信息进行综合评估，以决定是否放贷和贷款额度。申请人月供一般不超过其收入的50%,按揭贷款逾期次数不超过银行规定。否则很难申请到按揭贷款。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如汽车、债券等质押物或有房产的担保人，审批率会大大提高。

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