公寓究竟哪点好 公寓房间什么位置最好？
什么地方的公寓好？
1.考虑通勤，选择离上班近的地方。或者就在地铁旁边。最好能盖地铁。
2.考虑天然气，选择通风的。(个人觉得明火做饭感觉不一样0.0)
3.考虑到水电是民用，所以有这种公寓。毕竟民用比较便宜，虽然一个人住用不了多少。
4.考虑梯门比。既然住得久，就要注意梯门比例。
5.如果你住的时间真的很长，你甚至可以考虑一种住宅，也是公寓，也就是偏向于居住的公寓。比普通公寓贵一点，但绝对比住宅便宜很多。
公寓房间什么位置最好？
我的答案是靠街！因为现在的公寓都在中段，没有灯光，没有窗户！只有临街的房间，有窗户。采光。空气好。当然是楼层相同，采光和室内空气更好的公寓。都挺贵的。
所以我觉得公寓最好位于楼层外侧。越是中间，采光越少，空气越差！
住公寓的十大优缺点？
1.房子面积小，总价低。相对于普通房子，户型面积比较小，所以总价比较低，买房的成本也会比较低。对于刚参加工作的年轻人来说，手中并没有多少积蓄。如果他们想一步到位买大面积的房子，经济压力比较大，可以选择买公寓。就算不住也可以租，月供租也是个不错的主意。
2.方便的生活。总的来说，公寓很适合还没结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段，很多人还没有自己买滑板车，就靠公共交通。大多数公寓都建在交通便利、靠近公交车站和地铁站的地方。
公寓的缺点是什么？
1、产权短板。
公寓有一个最大的缺点，就是产权期限比较短。有的公寓产权期限只有40年，有的产权期限是50年。所以公寓房相对于70年的住宅，产权时间要短很多。而且，商业公寓的土地使用权到期后，需要支付很高的地价才能继续使用。
2.管理费和水电费更贵。
因为公寓的水电费是按照商业标准收取的，而居民住宅的水电费是按照普通住宅收取的，所以相对于普通商品房，公寓的水、电、气、物业费都要贵一些。所以，买公寓的时候，不要贪图公寓的便宜。众所周知，你买了之后，会发现公寓会贵一些。
3.购房首付高。
购房者在购买公寓时会发现，如果贷款购买公寓，首付比例比普通商品房要贵。
4.没有学位不能进家门。
公寓虽然位置好，但是买公寓是不可能的。对于家里有孩子的家庭，即使附近有名校，也因为无法落户而无法上学。对于一直以名校学位优势被市场看好的老城区物业，其后期升值潜力将大打折扣。
以上是对公寓房优缺点的介绍。你要根据自己的情况选择适合自己的房子。
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