湘水湾高尔夫球场会拆吗 国家对高尔夫球场建设的规定有没有松动？
国家对高尔夫球场建设的规定有没有松动？
国家对高尔夫球场建设的规定并没有松动。2014年7月前后，国家(以下简称“NDRC”)、国土资源部等11个部委联合发布了《关于落实高尔夫球场清理整治措施的通知》(NDRC[2014]1496号)文件。随后，由国家牵头的六部委联合召开了落实高尔夫球场清理整顿工作专题电视电话会议，要求各地落实2011年违规高尔夫球场清理整顿文件。
请问修建一个高尔夫球场需要多少资金？球场面积一般有多大？长、宽各是多少？
建一个高尔夫球场，首先影响建设投资的是地价和会所的配套费用。即使抛开这些，仅高尔夫球场的建设费用就主要由设计费、土方、造型、排水、喷灌、铺沙、植草、沙坑沙、球道、农机室、维修设备的购置等构成。但这几个方面会因为场地位置、地理条件、定位的差异，很难讲出一个大概的价格。
建造高尔夫球场的第一步是设计，设计决定了球场的灵魂。目前，体育场的设计师主要来自美国、澳大利亚、英国和南非。不同设计师的价格相差很大，从30多万美元到200万美元甚至更高。选择什么样的设计师，首先要看球场的定位。比如球场的定位很高，可以聘请知名设计师，增加球场品牌的含金量。例如，像格雷普雷尔或杰克威廉姆尼克劳斯这样的设计师，他们既是著名的球员又是设计师，可以显著提高体育场的知名度。当然价格也高。其次，选择设计师要看球场风格的定位。比如你想做林克斯体育场，最好选择设计林克斯体育场的苏格兰设计师，这样作品会更纯粹。
一份完整的设计图纸包括桩位图、土方平衡图、造型图、喷灌图、排水图、球道图、景观概念图等。同时，设计师将提供工程量清单和施工规范。这些图纸出来后，我们可以根据图纸大致估算一下球场的建设成本。
土方工程往往占球场造价的相当一部分。土方工程费用的构成取决于土方工程量、地质条件、是否需要采购土方等因素。一般一个18洞球场的土方量在600-100万立方米左右，但有的球场也会超过150万立方米。就施工而言，如果岩石需要开挖甚至爆破，单价会高很多。如果遇到一些不平衡的土方，买土方会是一笔额外的费用。当然，设计师需要尽可能仔细考虑土方平衡，在保证设计风格的前提下，尽量减少土方开挖和运输，以降低土方成本。
造型费用取决于所需的造型面积、造型师工资和油价。有的球场只需要40万平方米，有的可能达到70多万平方米。聘请一个技术娴熟的国内造型师，一个月大概需要1-2万，而如果是国外的高级造型师，就要达到10万甚至更高。
排水分为深排水和盲排水。当地的降雨量、地形和地理条件直接决定了深层排水的成本，而盲排的数量则取决于球场的定位和使用频率。如果雨后要求草尽快干透，就需要更多的盲沟排水。一般排水费用要达到总费用的1/10以上。
喷灌的成本主要取决于灌溉面积、灌溉自动化程度、管道、泵站和体育场的地质条件等。有些球场只覆盖有喷灌的球道，而大部分景观区没有洒水车；有的球场采用中央控制系统，甚至为了更高品质的果岭采用双喷淋系统；国产、合资、进口管价格也相差很大。一个国产泵站系统可能只需要30多万，而FLOWTRONIC系统的泵站需要130多万。同时，体育场的地质条件也决定了造价
因为球场的特殊性，面临着频繁的踩踏和器械碾压，草坪面临的最大挑战就是土壤板结。为了抵抗硬化，草坪种植在黄沙上。对沙子的质量要求很高。根据USGA的说法，沙子的粒度应该在0.25毫米到1毫米之间。这种黄砂价格昂贵，有时达到每吨80多元，而一些质量较差的砂只有50元甚至更低。至于铺沙的厚度，不同定位层的要求也不同。有的球场要求铺20cm，有的球场只铺10cm以下。一般来说，一个18洞的球场大约要用掉6-12万吨沙子。如果加入一些泥炭等改良剂，成本会增加几十万到几百万。
以上都是基础设施。这些基础隐藏在地下，不为外人所知。所以人们经常通过草坪的质量来判断一个球场的好坏。而一个球场草坪的好坏，不仅取决于前面的基础设施，还取决于后期的草坪种植技术和选择合适的草种，往往能在一定程度上弥补前期基础的不足。种草成本主要由种草面积、草种类型、草种纯度决定。一般18洞球场的植草面积在40-70万平方米。种草的时候成本比较低，草茎的播种会贵一点。如果要铺草皮的面积比较大，成本会很快增加。另外一个不仅会影响购买成本还会直接影响草坪档次的点就是草种的纯度，这一点往往被开发商所忽视。以常用的TIF419为例。有些球场为了便宜，买一些没有保证纯度的苗圃的草茎。当他们回来种进一块草坪时，他们发现草坪里还有其他蔓生杂草。通过人工或化学方法完全清除这些杂草几乎是不可能的。几年后球道上就会长满这样的杂草，严重影响草坪质量。一般来说，纯的TIF419达到每公斤秸秆14元，那些便宜的才3-4元。价格相差很大，当然质量也相差很大。
沙坑的数量和面积因球场设计的不同而有很大差异。一个18洞的球场，有的只有40多个沙坑，有的有120多个沙坑。有的沙坑面积只有10平方米，有的沙坑从发球台一直延伸到果岭。所需白沙从2000多吨到6000多吨不等。白沙的种类有素白和纯白，颗粒大小也不同。便宜的只要180元，贵的260元，不包括交通费。
一般来说，球道长短差别不大。区别在于球道的质量。好的球道水泥的厚度是20cm，水泥的标号也高，加了钢筋，所以球道的成本会相差30%以上。
开发商在做球场投资预算的时候还要考虑农机室和维护设备的成本，而这两块往往会占很大一部分。一般要求一个农机房的面积在1500 ~ 2500 m2左右，其建设成本根据不同情况差异较大。一般在农机室外面需要一个加油站，费用在30万左右。
维修设备的购买取决于设备的品牌和数量。球场维护的设备一般都是几个常用的国外品牌，价格相差不大，但是所需维护设备的数量却相差很大。在常用的草坪割草设备方面，一个割草面积只有40万平方米的球场和70万平方米的球场所需的草坪割草设备数量肯定是不一样的。一个每天有超过200名击球手的球场和一个只有50名击球手的球场是不同的。有的场馆只需要400万的设备，有的场馆需要800多万的设备，还是短缺。
因此，在具体条件不确定的情况下，准确估算一个体育场的建设成本几乎是不可能的。但为了让球场投资者有一个大概的影响，只能根据下表给出一个大概的参考成本。你可以把建体育场比作开酒店。市场既需要五星级酒店，也需要路边小吃摊。S
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