租赁房屋什么时候确认收入 租赁收入确认时点的判断标准？
租赁收入确认时点的判断标准？
租赁收入确认时间
(1)确认合同约定的承租人应付租金的日期。
(2)交易合同或协议约定的租赁期限跨年度的，一次性预付租金的，出租人可以在租赁期限内将上述确认收入分期平均计入相关年度收入。
劳务收入的确认时间
(1)每个纳税期末，采用完工进度(完工百分比)法进行确认。
(二)委托企业加工制造大型机器设备、船舶、飞机，或者从事建筑安装装配工程业务或者提供其他劳务，持续时间超过12个月的，按照完工进度或者在纳税年度内完成的工作量确认收入的实现。
租金收入的会计确认时间？
租金确认时间：根据合同确定应付租金日期。
如果协议中的租赁期限跨年，且租金一次性预付，出租人可以在租赁期限内将上述确认的收入分期平均计入相关年度和区间收入。
另外，劳务收入应当按照完工进度法确认；股息、红利等权益性投资按照投资者作出利润分配决定的日期确定；利息收入根据合同约定的债务收入应付利息的日期确认。
租金收入的会计确认时间？
租金，根据合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
《实施条例》第九条确立了权责发生制作为收入和支出的基本原则，同时明确#34除本条例和国务院财政税务主管部门另有规定外#34。《实施条例》第十九条明确，租金收入的实现，按照合同或者协议约定的承租人应当支付租金的日期确认，是对第九条规定以外情形的列举。租金收入按照类似的收付实现制确认。一方面，由于租赁行为具有连续性，不伴随所有权的转移，无法通过所有权的转移来判断收入的确认。另一方面，体现了所得税法对契约精神和市场行为的尊重。3360租赁合同约定，提前付款的，提前缴税，延期付款的，延期缴税。
企业收到的租金收入应该何时确认收入？
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定：“根据《实施条例》第十九条规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应当按照交易合同或者协议约定的承租人应当支付租金的日期确认。其中，交易合同或协议约定租赁期限，一次性预付租金的，根据《实施条例》第九条规定的收支匹配原则，出租人可以在租赁期限内将上述确认收入分期平均计入相关年度收入。出租方为在境内设有机构并据实申报缴纳企业所得税的非居民企业的，也应按本条规定执行。
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