昆明租赁住房怎么备案(房屋租赁合同如何备案？)

昆明出租屋要登记吗？

不要说昆明，任何地方都需要注册。昆明市住房和城乡建设局发布《关于推广使用房屋租赁登记备案小程序加强房屋租赁登记备案工作的通知》，要求昆明市行政区域内的所有住宅房屋租赁必须登记备案。

出租人、承租人、住房租赁公司、经纪机构均可通过登录微信小程序“昆明租房备案”办理住房租赁登记备案手续。

房屋租赁合同如何备案？

经营性用房，在签订、变更、解除房屋租赁合同时，出租人和承租人应当在30日内持相关材料到房屋所在地房产管理部门办理登记手续。

但住宅用房可以暂时不备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是进行备案登记，否则可能会出现出租人同时将房屋出租给他人的情况。同样，出租人也面临承租人将房屋非法出租给他人的风险。

房屋租赁合同如何备案？

合同备案流程：

1.租赁合同订立后三十日内到房产部门办理登记手续；

2.提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证等材料；

3.房产部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记，并向租赁当事人发放房屋租赁登记证。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到房屋租赁所在地的市、县建设(房产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记。

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