新农村住宅 新农村房子没有产权是留还是卖？
新农村房子没有产权是留还是卖？
新农村建设大多是对倒塌或半倒塌的旧历史建筑进行处理和拆除，对新农村房屋进行彻底改造。相当一部分是没有产权的，不能卖，必须留着。如果买卖，没有产权证，容易引起纠纷，双方都吃亏，就是得不偿失。
为什么不建议买新农村房？
不建议在农村地区建造新房，原因如下。
一是农村的配套设施不是很好，尤其是水、气等配套设施，与城市相比还有很大差距。
第二，产权，农村土地是集体所有。因为有些农村新房办理不了个人产权证，房子无法确权。
第三，农村的新房需求不一定适合部分居民的功能需求，尤其是户型，因为它符合农村的发展。
为什么不建议买新农村房？
农村的新房都是小产权房，建在村集体土地上。只允许在村里的组织之间买卖。未缴纳土地出让金的不属于商品房，国家不允许上市交易。
买新农村的房子，过不去。只有房屋买卖合同，没有房本。权益得不到保障，国家法律也不支持，容易引发经济纠纷。
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农村的房子通常指的是宅基地，不能买卖。国家有非常明确的规定，新农村的房子不能买卖，只能由村里的村民互相转让。如果你是城镇户口，不是本村居民，买新农房是不能办理房产证和居住证的，所以买新农房有风险，需要谨慎。
为什么不建议买新农村房？
根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。
新农村住房产权为国有土地的，可以自由买卖，办理产权登记手续；如果是集体土地，买卖房屋有一定限制。《房屋登记办法》第八十六条：集体土地范围内的房屋所有权依法转移的，申请人应当提交以下材料：《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕171号)规定“农村宅基地只能划拨给本村村民，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住宅和‘小产权房’。
新农村的房子值得买吗？
现在，你都不敢在农村买房了，因为土地是国家所有，农村集体所有。只能买农民的房子，不能买宅基地。也许你觉得买了房子，自然宅基地就是你的了！不重建房子，不维修，一直这样，基本可以这么想。但是你会一直住在老房子里吗？而且国家有政策：农民只能把房子卖给本村。所以，不要在农村买房，否则人财两空，这不是危言耸听。
新农村的房子值得买吗？
养老是值得的，因为新农村建设是为了改善大家的生活环境，开发周边资源，提高经济收入水平。
所以新农村建设的环境还是很好的，生活节奏比较慢，适合养老居住。如果是作为投资购买，那就不太合适，因为地理位置比较偏，开发开发也需要时间，房子升值空间也很低。
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您好，新农村的房子，一定要看看交通是否方便。只要交通方便，就有一定价值。另外，新农村的房子都没有房产证。一般在当地居民集中居住区都有人家的户口。如果去国外买，怕以后有什么对你不利的纠纷，所以如果是投资或者刚需，不建议买。多么大的隐患。
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