淮安国税局 淮安退契税需要哪些条件？
淮安退契税需要哪些条件？
(1)符合先导房契税退还条件：必须符合《国家税务总局关于先导房退房应退还契税的批复》和国(2002)622号文“交易双方已签订房屋买卖合同，但因各种原因不能完成交易，买受人已按规定缴纳契税的，在办理先导房退房手续后退还已缴纳的契税”的文件精神。
(2)办理期房契税退税需提供的资料：
1.期房退房人办理契税退税的申请报告。
2.交房退房人与开发公司的书面协议(需盖章或盖章)；
3.较快交付的退房人已收到退房款的收款凭证，并加盖其手印；
4.契税收据原件和契税申报表原件已由交房退房支付；
5.开发公司要求处理逾期房屋契税的报告；
6.市房管局商务处办理无效房屋买卖合同原件；
7.审核通过后，交房退税人应携带本人身份证和契税退税收据(本人手印)进行提取。
二。契税退税补缴
(1)符合补缴契税退税条件：房屋买卖过户，如同一个户主以同一房号(包括房改、商品房、二手房)两次缴纳契税，属于补缴契税。
(2)退税补缴需提供的资料：
1.再次缴纳契税的人要求退还契税的报告；
2.已缴纳的契税印花两套、契税(红色)申报表原件两份；
3.审核通过后，重新缴纳契税的纳税人应开具收据领取契税退税款，并索要本人手印。退税人需要拿着我的身份证去取钱。
(3)纳税人补缴契税的注意事项：
1.再缴纳契税的退税，以最后一次再缴纳的契税为退税额；
2.纳税人提取契税时，契税税务所将第一联契税收据和一联红色纳税申报表退还纳税人。
三、纳税人缴纳契税后，房管部门无法办理产权变更手续，需要退还契税的：
(一)、符合已缴纳契税，经房管部门审核不能办理产权变更，需要退还契税条件的：
纳税人在办理产权变更前缴纳契税，然后到房管部门办理产权变更手续。没有审批和明确的规定，不能办理产权变更。(2)退税需要提供的资料：1。关于我要求退还契税的报告；2、根据房管部门不能办理产权变更手续的凭据；3.已缴纳契税的契税印花两张及原(红色)申报表；4.审核通过后，契税退税人应开具契税退税收据，并索要本人手印。退税的人需要拿着我的身份证去取钱。(三)注意事项：1。如果退税缴纳人不出具证明，房管部门无法办理产权变更证明，恐怕就无法办理了。纳税人在办理产权变更前缴纳契税，然后到房管部门办理产权变更手续。没有审批和明确的规定，不能办理产权变更。
(2)退税需提供的资料：
1.我要求契税退税的报告；
2、根据房管部门不能办理产权变更手续的凭据；
3.已缴纳契税的契税印花两张及原(红色)申报表；
4.审核通过后，契税退税人应开具契税退税收据，并索要本人手印。退税的人需要拿着我的身份证去取钱。
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