室内装修合同(家装合同范本？)
家装合同范本？
发包人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称“甲方”)和承包人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称“乙方”)，为维护双方的权益，根据现行法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，特签订本合同，并共同遵守。
第一章合同背景
第一条建设场地位于市_ _ _ _ _区_ _ _ _ _路_ _ _ _ _弄_ _ _ _ _号房(以下简称该房屋)。该房屋已竣工验收，并已投入使用。
第二条甲方委托乙方进行房屋安全、卫生、美观、宜居、生活便利、舒适的建设。
第二章施工单位资质
第三条乙方是经工商行政管理部门核准登记的企业法人。通过企业最近一次年检，乙方具有建设行政主管部门批准的从事民用建筑装饰工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。如乙方不具备经营资格或相应资质，甲方有权终止本合同，乙方应立即返还甲方已支付的费用并赔偿乙方损失。
第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》和《资质证书》的原件。
第三章建设内容
第五条该房屋为_ _ _ _结构， 房间类型为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的_ _ _ _房_ _ _ _ _厅_ _ _ _ _厨_ _ _ _ _卫在建，建筑面积_ _ _ _ _平方米。 详见本合同附件(1)《房型图》红线划定部分。
第六条建设内容及做法如下(可不附多页):
(1)门厅：地面部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(二)房间：地面部分：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)厨房：地面部分：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)卫生：地面部分_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _部分
(5)其他：地面部分：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如前款未作说明，则按照本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
第四章材料、设备和价格
第七条工程使用的材料和设备在《主要材料报价单》见附件三，在《辅助材料报价单》见附件四，乙方的人工费在《人工费报价单》见附件五。
第8条至第13条适用于乙方为施工提供材料、设备和服务的情况。
第八条房屋工程总价款为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项目总价是所有子价格的总和。
前款所述的总价和分项价格为乙方的预算价格.结算价格超过预算价格的，甲方应按预算价格支付工程总价款；如果结算价格低于预算价格，甲方应按结算价格支付工程总价。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清理费的报价不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
如果乙方在本合同中的报价超过市场平均价格，则按市场平均价格结算。
双方对前款规定的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门进行评估。价格评估部门的评估结论，双方均应接受。
第十条乙方应注明名称、厂名、地址、品牌、型号、s
(2)如甲方不同意继续使用，乙方应按照《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换重做。更换下来的材料设备费用减半，原工期不变。
第十一条乙方应提交说明书、质保书、环保手册及购货发票的复印件。如甲方要求核对原件，乙方应同意。发票应注明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条乙方提供的材料和设备的质量必须符合国家标准，具有质量检验证书和产品名称、规格、型号、生产厂家名称、地址等。带中文logo。不得使用国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备。
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于竣工后室内空气质量、辐射、照明、噪声强度等指标，以便甲方安全居住和生活。
乙方违反前两款规定的，应立即更换并重做更换后的材料设备，原工期不变。
第十三条甲方变更建设内容，乙方应同意。工期、总价、《主要材料报价单》、《辅助材料报价单》的任何变更需经甲方书面确认后生效
第14条至第16条适用于甲方提供施工材料和设备，乙方提供劳务的情况。
第十四条该房屋的工程总价款为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元
第十五条甲方提供的材料和设备应按时到达现场，乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备不符合国家标准，乙方应在验收后书面提交给甲方。如甲方仍表示使用，造成损失，由甲方承担责任。如果甲方供应的材料和设备到达现场，经乙方验收后损坏，乙方应负责赔偿。
第十六条甲方提供的材料和设备应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
如因乙方原因造成甲方提供的材料设备短缺或更换，乙方应按短缺材料设备的价格或材料设备更换前后差价的10倍赔偿甲方。
第五章支付方式
第工程款按以下方式支付：
(1)本合同签订后，甲方应在开工前2-5天支付相当于总价30%的工程款；
(二)工程金额50%完成后三天内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；
(3)竣工验收后三天内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)竣工验收合格或双方约定的保修期满后一年，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员代收的，视为乙方代收。
第十八条因施工内容变更导致总价增加或减少的，甲方应在竣工验收之日支付或收取增加或减少的金额。
第十九条货币交易双方应当出具收据。工程完工后，甲方付清应付款项后，乙方应开具合法发票。
第二十条竣工验收后，甲方有权保留相当于工程总价5%的保修金。竣工验收后一年内无工程质量问题，甲方应将保修金全额返还给乙方。
第六章结算
第二十一条工程竣工后，甲方对验收后的价格有异议的，可以要求不超过七天的价格鉴证期。在价格验证期间，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应同意。甲方委托第三方评估的，价格鉴证期自取得评估报告之日起终止。
如果甲方委托第三方进行评估
在施工期间，如果乙方未能进行施工，无论工程是否完工，每未施工一天，将按延期工期一天处理。不足1天的，按1天处理。
第八章建设
第二十三条乙方任命_ _ _ _ _为项目现场代表，负责本合同的履行，包括按要求组织施工，协调和处理一切由乙方负责的事宜。乙方应认可其指定代表在施工现场的行为。
如果乙方更换其在施工现场的代表，应书面通知甲方；在甲方收到更换通知前，乙方应认可原现场代表的行为。
第二十四条乙方应自行施工，未经甲方同意，不得将工程分包给任何第三方.
第二十五条工程执行《主要材料报价单》 dbj 08-62-97、《辅助材料报价单》 db31/t30-1999，以及国家和市建设行政主管部门制定的和双方约定的其他标准、质量评定和验收标准。
第二十六条施工期间，甲方及其代表有权到现场检查、了解和检查施工情况，乙方应予以配合；但甲方不得影响乙方施工。
第二乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行施工，按照经甲方批准的设计、施工方案和做法说明完成工程，保证工程质量，不得偷工减料。
第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应变更施工方案、增减施工内容的，应在变更项目施工前通知乙方，乙方应按甲方要求进行施工。
甲方变更、增减建设项目，应与乙方签订《主要材料报价单》，作为本合同附件(六)。
如因甲方变更工种项目而导致竣工日期和工程总价变更，则按本合同第13条处理。
第二十九条乙方在施工过程中，不得改变房屋主体和承重结构，不得擅自折叠、改动供热、燃气管道，不得进行其他影响建筑结构、危及使用安全、超出房屋原设计标准的行为。
甲方要求实施前款禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提出修改建议。
第三十条乙方应遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员的安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
乙方违反前款规定造成损失的，应当赔偿。
第三十一条施工期间，不得占用公共空间或损坏公共区域的设施。乙方违反前款规定，引起相邻纠纷以及与物业公司和任何第三方的纠纷，应负责处理。给甲方造成损失的，应予以赔偿。
第三十二条水、电、气、电话等公用事业费用。在施工现场发生的费用由甲方承担，但如果日均费用超过以下限额，超出部分由乙方承担：水费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
前款所称施工现场日常公用事业费用，是指费用总额与施工期间施工天数的比值，公用事业企业的缴费通知或收据是确定费用的依据。
第九章验收
第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三天书面通知甲方，甲方应按乙方通知的时间参加验收，如甲方不能按时验收，应通知乙方另安排时间。
如甲方未能及时验收，可能导致乙方延误工期，乙方可组织人员进行验收，甲方应接受验收结果。如果甲方要求复检
第三十四条工程竣工后，乙方应在工程竣工前五天书面通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后七天内根据工程设计合同和相应的质量标准组织验收。验收合格后，办理验收交接手续，签署《辅助材料报价单》作为本合同附件(7)，《主要材料报价单》作为本合同附件(8)。乙方应出具《辅助材料报价单》作为本合同的附件(九)。如果甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方另定验收日期。如果验收合格，甲方将认可原竣工日期。
第三十五条乙方因施工质量问题给甲方或第三方造成人身和财产损失的，不能因甲方根据本合同第三十三条、第三十四条的约定接受或不接受而免除赔偿责任。
第十章保修
第三十六条工程保修期为三年。有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防渗漏为五年。保修期从竣工验收之日起计算。
第二章XI违约责任
第三甲方违反本合同第第一款的规定，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额万分之四的违约金。
第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一天，应向对方支付违约金_____(100元-500元)；但因甲方原因或甲方书面确认的建设项目变更导致工期延长的除外。
第三十九条乙方违反本合同第二十五条和第二的规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。
第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款规定的，甲方有权要求乙方重做或终止本合同。如原工期不变，乙方应赔偿甲方损失。
第四十一条甲方违反第三十四条第二款规定，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
第四十二条合同生效后，任何一方要求终止合同，在提出终止合同的一方支付相当于工程总价10%的违约金后，合同终止。
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