经营五星级酒店 怎么开一个五星级酒店？
五星级酒店的经营理念？
比如五星级的万豪酒店的经营理念就是“人服务他人”。万豪酒店集团。度假村拥有70多年的历史，是全球领先的国际酒店管理公司。全球多个旅游热点共有450多家酒店，为各国游客带来难忘的住宿体验。周到的服务和完备的设施赢得了每一位乘客的掌声。
五星级酒店一年运营成本？
一、租赁经营
主要思路：租赁原有物业装修用于酒店管理，简单估算投资收益如下：
(1)项目营业收入
文昌中路沿线，新装修的酒店一般价格在160 ~ 180元/间/天。我们暂按150元/间/天计算，暂按160间计算。实际可以装修的房间更多，日收入150 * 160=2.4万元，年收入2.4万* 365=876万元。目前扬州酒店平均入住率为70%。
业务费用
1.房租。目前我们按照售价3000元计算租金，那么9000平米的总售价是2700万元。按照5%的回报，租金应该是每年135万元。根据目前的市场情况，租金应该是每年100万元。
2.折旧和装修。我们每间投入3万，目前160间，总装修费用约480万。暂估500万。我们会按照5年的平均折旧来分摊每年100万的装修费用。装修费用包括房间装修、大堂装修、外立面装修。
3.运营成本根据经验，酒店运营成本一般应该在收入的35%左右，运营成本主要包括员工工资、水电费用、易耗酒店用品等。那么我们每天的运营成本就是500 * 35%=每年175万元。
(3)收益分析
我们一期投入500万装修，第一年投入100万房租，一共投入600万。未来五年的年收入为500(收入)-100(租金)-100(装修折旧)-175(运营成本)=125万元。从第六年开始装修折旧结束，年收入225万元。
选择2:收购经营
主要思路：一次性买断、装修、出售产权，由酒店管理公司统一管理，并返还业主一定的租金回报，相当于运营公司出租业主的房产业务。(由于版面原因，关于操作、退货、具体操作我就不赘述了。)
(A)业务费用
(1)房产投资：目前我们按照售价3000元计算，那么9000平米总售价约为2700万元。
(2)装修投资：我们每间房投资3万元进行装修。目前160个房间总装修费用约480万元，暂估500万元。
(二)营业收入
全装修酒店统一出售经营。目前酒店价格以5000平米计算，7000平米全部售出，总收入3500万。餐饮是做生意的，不是卖的。
(3)收益分析
如果运作顺利，项目从开始装修到销售结束，需要半年时间。我们的总投资是2700元(房价)和500元(装修)=3200万元，总收入是3500万元。其余2000平米餐饮，餐饮一、二层预估5000元/平米，净资产1000万。项目装修投资500万元，必须投入。房价可以分期支付，也可以考虑分次贷款。实际需要投入1500万元左右的滚动资金才能运营。
五星级酒店一年运营成本？
不同的地方和酒店不一样，有的手术需要30万。
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