阳台面积计算规则 阳台面积的计算规则？

阳台面积的计算规则？

计算规则：根据住房和城乡建设部颁布的《建筑工程建筑面计算规范》，无论阳台是封闭式还是开放式、凹阳台还是外挑阳台，均按阳台投影面积的1/2计入建筑面积。一般阳台按封闭情况分为全封闭和半封闭，按与主体的关系分为凹阳台和凸阳台，按空间位置分为阳台和挑阳台。半封闭阳台一般按实际面积的一半收费，阳台空间高度达到2层以上不计入建筑面积。有时候买房子会听到露台，直接对着天，没有上盖。比阳台要大，有的开发商会把阳台放大，选做双层阳台。这个露台叫阁楼阳台。还有凸窗，高度比普通窗户低。带台阶的飘窗到天花板的高度小于2.2m，不计入面积。如果超过，就按实测面积计算。

阳台建筑面积计算规则？

如果是半凸半凹的阳台，一半在主体结构里面，一半在主体结构外面，也就是一半在围栏里面，一半在围栏外面。围栏内部分的整体面积按主体结构中的规定计算。在围墙外的阳台上，按照主体结构外的规则计算一半的面积，然后将两个计算结果相加，得到这个阳台的面积。

如有错误，请补充。

阳台的建筑面积是？

1.计算规则是：建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算。

2.特指：

(1)原设计的封闭式阳台，按外围水平投影面积计算面积。

(2)阳台面积按其楼面水平投影面积的一半计算。

(3)凹阳台面积按其净面积的一半计算。

(4)半挑半凹阳台，所选部分面积按楼面水平投影面积的一半计算，凹进部分面积按净面积的一半计算。

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