苏州个人二手房网(苏州贝壳卖二手房怎么样？)
苏州二手房不满5年怎么卖？
1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房子可以转让，没有纠纷，没有还款！2.税费卖方：两证营业税5年以下(5年后免征营业税，个人家庭唯一住所免征)。营业税=5.6%个人所得税=网签价格的1%。买方：(1)90平米以下契税(家庭在江苏省的唯一住所)=1 %(2)90-144平米契税(家庭在江苏省的唯一住所)=1.54平米以上网签价和1。契税=网签价3%2.80元房产证登记费3.80元抵押登记费4.3元/平方米交易综合管理费5.0.3%评估费。
苏州二手房交易流程？
1.买卖双方要准备好材料，去房产中介网签字备案。包括财产权属证明材料、双方户口本、身份证、结婚证、财产结算证明等。2.备案完成后，需要缴纳个人所得税、增值税、契税。3.买卖双方转让二手房产权。4.买受人凭身份证和通知书领取新的房产证。
苏州买二手房需要缴哪些费用？
评估费：0.3% (15万*0.3%=450)
契税33602 % (lt 144 m2) (150，000 * 2 %=3，000)
交易费：6元/平方米(视你所在区域而定)
生产成本：80英镑
印花税：0.05 % (150，000 *0.05%=75)(由买卖双方支付)
个人所得税：1%(lt144平米)超面积的2%(15万* 1 %=1500)
差价的20%
营业税33605 %(五年以上房产免税)
公证费按当地规定是3360。
测绘费用
苏州二手房交易流程如何进行？
不高于144平方米的房屋：
1.贷款评估费：千分之三；2.转让评估费：千分之五；3.交易费用：购房面积的3倍；4.其他权证费用：80元；5.制作成本：130元；6.契税：交易价格和贷款评估价格最高值乘以1%(此中介可操作)
7.营业税：两年以上的房屋成交价与评估价的最高值乘以5.5%，两年以下的房屋原购买价乘以5.5%。
8.个税：两年以上的房子成交价和评估价，最高值乘以1%，五年以上的房子不收。转移流程：
1.网签(房管局签的合同)
2.贷款和资金托管同时进行(资金托管在房管局)
3.贷款下放后的转让(房屋委员会)
4.拿到两证(房产证和土地证)
4.取得其他权证(同时卖方取得全部房款)
苏州贝壳卖二手房怎么样？
1.苏州贝壳卖二手房还可以。
2.我一个朋友去年加入壳牌卖房子！
3.加盟费是一点点。具体多少我不知道，但是你要去专业培训才能加入！统一服装，统一销售服务！非常专业的房地产公司！还是全国连锁店！
4.我贵州的朋友也在这一家上班！每天都很忙！
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