全额征收营业税(什么叫营业税差额征税？)

房地产营业税及附加是怎么回事？

房地产营业税及附加：

1.房产证未满2年的，按总房款的5.6%缴纳。当月取得的经营收入，无论是否为房价全额，都应计入应纳税所得额；

2.房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳5.6 %的差额；

3.房产证满2年的，普通住宅免征。附：根据财政部2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》:关于营业税政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

什么叫营业税差额征税？

营业税是按照营业额全额征收的，同样的收入会因为分工而被多次征税，所以存在重复征税的问题。

在“营业税制度改革”之前，营业税制度采取的是差别化的税收政策，在一定范围内解决了从事营业税服务的企业提供服务重复征税的问题。未来全面实行增值税，以上问题都可以解决。

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