邯郸房产二手房(邯郸房屋过户费怎么算？)

邯郸市二手房税收多少？

一、买方应缴纳的税费：

1.契税：房价的1.5%(面积144平米以上需交3%,面积90平米以下及首套房可交1%

2.交易费用：3元/m2 3。测绘费：根据各区具体规定4。权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。

二。卖方应支付税费：

1.交易费用：3元/m2 2。营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的话)3。个人所得税为房产交易所得利润的20%或房款的1%(房产证5年以上且为唯一住房的，可免交)。

邯郸二手房交易流程？

由于急于入住等原因，二手房成为很多购房者的目标。近几年二手房市场也是相当火热，那么购买二手房后应该如何办理过户呢？二手房过户流程有以下步骤：

1.买卖双方都要准备好过户所需的资料。包括具体的房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为必要的其他资料。

2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3.把这些材料拿到房屋预审窗口，会先进行预审。

4.房屋预审结束后，去房屋评估窗口对你的房屋价格进行评估。注意，评估价格不等于买卖双方的交易价格。一般来说，评估价低于成交价。

另外，房屋价值评估不是免费的，会收取评估费，一般是按照房屋评估价值的比例。

5.房子评估完后，去户籍窗口查一下你名下有多少套房子。接下来就是交房子契税了。房屋契税缴纳后，就是签领房本的过程。

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